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联华检测中心（广东）有限公司
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我公司专门从事建筑工程结构检测与鉴定、加固方案设计、加固施工、施工图预算编制等建筑工程相关技术服务。通过整合建筑结构各相关，为客户提供规范的服务。
根据工程建设规范《基坑工程施工监测规程》和工程建设规范《地基基础设计规范》要求，在基坑深度周边2-3倍范围内的物需要做周边相邻影响检测。房屋检测的时间应该在安排基坑开挖前，基坑开挖后和基坑回填后这三个主要阶段进屋安全鉴定检测。
在*1阶段需要在施工的前面进行检测(基坑开挖前)对周边相邻房屋进行施工影响鉴定，主要的检测内容有：
1)调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图;调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。
2)调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。
3)检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次，取中间值作为监测初始值。
4)检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。
5)调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。
6)提交施工的前面房屋安全鉴定检测报告。
* 2 阶段是施工完毕后的复测(地下工程施工完毕后，基坑回填一个月为后)对周边房屋进行的施工影响鉴定。
1)复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况;
2)复核一般建筑的裂缝与损坏情况;
3)比较相关裂缝、房屋变形的发展情况;
4)分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度;
5)结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议，对损伤提出处措施和建议;
6)提交房屋安全鉴定报告。
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