潮州市老旧小区房屋安全评估公司

杏坛龙潭欧村工业区1号之四-厂房3（以下简称该建筑）位于佛山市顺德区杏坛龙潭欧村工业区1号之四。该建筑欲作为厂房使用，为了解该建筑结构的安全性，2018年11月，佛山市顺德区尚绿风电器有限公司委托我公司对该建筑的建筑结构质量状况进行安全性检测鉴定。我公司工作人员于2018年11月赴现场进行了结构检测，现根据现场和分析计算提出该建筑的结构安全性鉴定报告。

1.1建筑物概况

该建筑主体为六层框架结构，屋面为上人屋面。该建筑一层层高为6.8m，二至三层层高均为4.5m，四至五层层高为4.2m，六层层高为4.0m，建筑面积为9631m2。

该建筑检测部位采用现浇钢筋混凝土框架结构，七度抗震设防，框架抗震等级为二级。该建筑主要采用正交主次梁板楼盖。该建筑框架柱的截面尺寸主要为700mm×700mm，800mm×800mm，900mm×900mm；框架梁截面尺寸主要为250mm×700mm，250mm×800mm，300mm×800mm和400mm×800mm；楼板厚度主要为130mm。钢筋采用Ⅰ、Ⅲ级钢筋，柱构件纵向钢筋的混凝土保护层厚度为30mm，梁构件纵向钢筋的混凝土保护层厚度为25mm，楼板主要受力钢筋的混凝土保护层厚度为15mm。楼面活荷载为10.0kN/m2，上人屋面活荷载为2.0kN/m2。该建筑的电梯墙采用240mm烧结砖砌筑，外墙及楼梯墙采用180mm烧结砖砌筑。

贵港市房屋补办房产证需要的房屋安全检测报告
 

1.2 检测鉴定的目的、内容、仪器和依据

1.2.1 目的

为了解该建筑结构的安全性。

1.2.2 内容

根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下：

1. 该建筑整体结构的调查检测，包括建筑物目前的使用状况、整体变形等方面的情况；

2. 该建筑上部结构构件混凝土强度的抽样检测；

3. 该建筑上部主体结构构件的检测，包括构件的截面尺寸、配筋及损伤等方面的情况；

4. 根据检测结果进行该建筑上部结构的静力和抗震承载力的验算；

5. 根据现场检测结果进行地基基础承载力的评估；

6. 根据以上鉴定提出该建筑的结构安全性鉴定报告。

1.2.3 主要仪器

检测仪器主要包括：

1. 手持式钻孔取芯机

2. 钢筋位置测定仪

3. 卷尺

4. 游标卡尺

5. 激光测距仪

6. 楼板测厚仪等

1.2.4 主要依据

检测鉴定主要依据委托方提供的资料和的相关标准和规范进行，主要依据的标准、规范有：

1.《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T384-2016）；

2.《建筑结构荷载规范》（GB）；

3.《建筑抗震设计规范》（GB）2016版；

4.《建筑地基基础设计规范》(GB）；

5.《混凝土结构设计规范》（GB）2015版；

6.《建筑结构检测技术标准》（GB/T）；

7.《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；

8.《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB）；

9.《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB）；

10.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB）；

11.其它相关的规程、规范。

2. 结构现场检测

2.1 结构布置与轴线尺寸及层高的校核

现场对该建筑的实际结构布置情况进行观测，结果表明该建筑的实际结构布置合理。现场对该建筑的实际轴线尺寸及层高进行抽查，结果详见表1。

经观测，该建筑内外地面与主体结构之间没有出现裂缝，主体结构未发现明显倾斜和变形，基础没有出现不均匀沉降现象，表明地基基础趋于稳定状态，能满足正常使用的安全要求。

2.5.2 主体框架结构构件的损伤及缺陷

根据工作人员的现场观测，该建筑的主体框架结构构件目前没有出现由于结构受力或变形引起的明显可见裂缝或损伤。

2.5.3 其它承重构件的损伤及缺陷

该建筑的其它梁板承重结构构件目前没有出现由于结构受力或变形引起的明显可见裂缝或损伤。

2.5.4 围护结构构件的观测

该建筑的围护结构构件目前没有出现由于结构受力或基础沉降引起的明显可见裂缝或损伤。