老旧厂房装修改造安全性

工业厂房结构安全性检测鉴定收费标准

房屋建筑安全性鉴定收费标准：1、房屋安全鉴定综合单价一般，按建筑面积计算，10～20元/m2。（每次收费总额起步价不低于1万元），对于A级、B级或D级房屋，可取较低值；对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、**层、**高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。

2、房屋安全性检测与鉴定综合单价对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、**层、**高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。综合单价收费：按建筑面积计算，20～70元/m2。（若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目）

3、房屋检测单项收费标准单项收费标准依据2002版《工程勘察收费标准》和《湖北省建设工程质量检测试验收费标准》（鄂价房服[2008]20号）有关规定综合制定。根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验

（1）楼板承载力堆载试验：6000～8000元/点(单间)，至少3个点为一组；

（2）墙体（砖墙）承载力试验：4000～6000元/点，至少6个点为一组；

（3）混凝土回弹仪法检测：200～300元/点(测区)，每100m2约测3个点，至少测30个点；

（4）整体倾斜观测：1100元/(点·次)，不少于8个点/栋；

（5）混凝土材料钻芯取样强度测试：1600元/点，6个点为一组；

（6）混凝土构件受力主筋检查：500元/点，6个点为一组；

（7）基础开挖及地基承载力检测：5000～8000元/点，3个点为一组。

在对建筑检测时，除了要检测房屋的承载力、抗震等级、挡风能力等，还要对房屋安全性检测，有些房屋结构检测后，检测结果的确不理想，对于有这种不良表现的房屋，需要及时应用可行的加固措施，对其针对性处理维护好。今天重点看看房屋安全性检测的那些事，在检测环节，为了准确无误的知道房屋当下的安全等级，有哪些检测要点是不容许大家所忽视的呢？另外，如果房屋的安全等级不达标，要怎么保质保量的对其整改维护呢？

一、建筑检测鉴定这项工作很重要

为什么现在有这么多的户主会定期去检测鉴定房屋呢？当下多数的户主都有定期鉴定房屋的意识，每隔一段时间检测一次房屋，我们可以对房屋现状更为了解，也能及早清楚房屋的病害表现，这时对房屋清清楚楚的了解后，也好及时对房屋补强维护好。

二、房屋安全性检测不可忽视

很多户主都会对房屋进行常规检测，只是他们往往会忽视一个项目的检测工作，就是房屋的安全性检测，房屋的安全性能是否合格很重要，由于我们无法从房屋的外观全面查看出来房屋当下是否有哪些问题？所以在不借助检测设备的情况下，对于房屋的安全性能是否达标也是不能判断出的，故而这时要使用的检测设备对房屋勘察鉴定，好能知晓房屋安全现状，若是房屋这一表现不理想，也好积极应对。

如何对房屋安全检测才能得到准确的安全性能鉴定数据呢？现场检测环节，这几个方面大家是否一一做好了？

1、使用配套性的安全检测设备；

2、做好重复测定试验:

3、签约合作的机构是否合适？

4、现场勘查时，是否全程都严格按照检测操作规范去做安全了？

四、房屋安全性能不达标，要怎么去补强维护？

如果检测后发现房屋安全等级不过关，这时得及时想出对策，及时去处理的。虽然房屋安全性能是我们无法通过房屋外观判断出的，但是，对于安全性能的检测这项工作却是不可以忽视的，有些房屋已经使用了十几二十年，即便现在看着依旧完好无损，但是，病害问题早已经多样了，所以这类房屋还是要积极去补强维护的。

对房屋进行安全性能的提升时，需要重点做好一点，就是要用对加固措施，现在常用的加固措施有植筋法、灌浆法、混凝土法、预应力法等，面对多种多样的加固措施，大家清楚哪一种合适吗？使用哪一种加固技术去补强房屋在完工后取得的工程效果更理想呢？

房屋安全性能是否理想这一问题大家要重点关注到位，如果房屋的安全性能已经不达标了，此时还是没有任何行动，这样的话，只会导致房屋渐渐朝着危房的方向发展，时间长了，也就没有处理维护的必要了。

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