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联华检测中心（广东）有限公司
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房屋安全检测鉴定中心
随着房屋安全鉴定在建筑工程中的重要性，引起了越来越多的客户朋友重视，现不管是房屋使用过程的安全性问题还是根据规定的房屋安全管理条例，房屋安全鉴定工作已经和日常的生活息息相关，房屋安全鉴定是房屋安全鉴定公司使用的技术手段对房屋的安全性做出科学的评判，能够**房屋使用人在使用过程中的安全性。
屋安全鉴定作为一项*技术的工作，其检测工作是科学严谨的，不可融进一丝的不确定数据，现在房屋安全鉴定公司小编根据房屋结构中存在的安全问题，简要的分享房屋安全鉴定检测工作中的检测要点，为广大客户朋友提供借鉴和帮助。
房屋安全鉴定检测要点：现场对水塔砌体底座的损伤进行了调查，因塔体较高、无登高条件等限制，现场无法对所有构件及节点进行全面直观检查，故不排除未检查到的损伤，经检查，目前被检底座主要损伤为：塔层混凝土板破损、砂浆风化。
5.分析
1.被检水塔底座砌筑砖强度等级评定为MU7.5，砌筑砂浆强度等级为M2.7~M2.9，强度较低，且风化严重。
2.被检水塔底座墙体部分测点倾斜率**出《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）10‰的限值要求。
3.经完损检测，被检水塔塔层混凝土板破损严重，检修钢梯锈蚀严重。
综上所述：被检水塔底座因建造年代较早，砌筑砖、砂浆均存在较为严重的老化、损伤现象，根据现场变形、损伤检测结果及《民用建筑可靠性鉴定标准》相关规定，此次被检水塔底座各承重构件均可评定为Cs级构件，水塔存在安全隐患。
一、如何判断房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝
房屋产生裂缝的原因是多样的，之前房屋安全鉴定机构小编针对裂缝的问题给为大家分享了《房屋安全鉴定教你如何判断房屋裂缝！》，其中结构性裂缝对房屋造成的危害影响是大的，从根本上决定着房屋的结构应力，房屋承载力永和房屋后续可能发生危害的程度，而非结构性裂缝对房屋结构的影响不是特别大，对房屋结构的承载力不会构成较大，可根据相关的需要进行修复。