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房屋沉降、倾斜、变形如何进行检测鉴定：
1房屋变形检测 房屋变形检测详见《房屋安全检测实施细则》5.2条。 根据《建筑变形测量规范》JGJ8-2007、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292、《地基基础设计规范》DGJ08等标准的规定判断建筑物沉降是否趋于稳定。
2房屋完损况检测 详见《房屋完损状况检测实施细则》5.2条。
3 房屋监测意见及建议 检测中发现房屋倾斜或沉降突变时，应及时向项目负责人汇报，并应适当增加测量的次数。 检测中发现墙体和构件裂缝急剧开展时，应及时向项目负责人汇报，并应适当增加检测的次数。 房屋变形检测中异常与意外的处理，详见《房屋安全检测实施细则》6.2条。
初始检测
1.1调查检测房屋结构布置及使用、改造状况，参见《房屋安全检测实施细则》3.1条。
1.2采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋构件、装饰和设备的损坏部位、范围和程度。对典型裂缝部位设置石膏饼等监测标志，并记录裂缝位置、宽度、长度等初始状态。
1.3调查相邻工程的设计、施工、监测状况及其与监测房屋的位置关系等。若开始检测时受监测房屋已受到影响，则尚需分析已有损伤与相邻工程的因果关系。
1.4在特征部位设置垂直、水平位移和倾斜监测点。监测点位置、密度应根据实际情况设置，每幢房屋监测点不宜少于4个。测量垂直、水平位移、倾斜监测点的初值，应反复测量3次，取其平均值作为监测初始值。具体要求见《房屋安全检测实施细则》3.3条。
1.5根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案：根据房屋结构特点、完损状况及相邻工程的可能影响程度制定裂缝、沉降变形报警值；拟定监测内容、时间、期限、频率和测量成果提交方式，并在监测过程中，根据变化情况，作适当调整。
房屋质量检测标准的相关法律规定：
(一)房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
(二)发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。