江门厂房扩建承重检测鉴定

房屋在加层改造前也是需要进行检测鉴定的，其主要目的是为判断房屋是否满足加层改造的需求以及房屋加层改造后对房屋整体是否产生了影响等。房屋加层的检测鉴定内容如下：

1、详细了解调查房屋建筑概况，如：建造的年代、布局、功能、环境等。

2、现场勘察确定房屋的使用现状及损坏情况，如：房屋倾斜、渗水、开裂、受损等问题。

3、对被检测房屋的结构构件进行检测，如：混凝土的强度、构件配筋、构件截面实际尺寸等。

4、房屋加层改造后结构承载力验算，根据现场检查、检测结果结合委托方提供的加层改造方案及图纸，对该房屋加层改造后的结构承载力进行验算分析。最后，房屋安全鉴定机构根据验算结果，判断加层方案是否可行。

房屋加层建议先找房屋安全鉴定机构进行检测鉴定加层方案是否可行，若无法满足要求，需要再找专业的加固公司进行房屋加层改造，**房屋在加层改造中的安全和质量。

在房屋的设计中，有许多结构都是按照房屋的抗震需要建造的。因此，在装修中要特别注意，有些地方是坚决不能改动的，否则一旦破坏房屋的整体防震设计，在遇到地震时就较为危旧。装修中，砸掉承重墙是及其危旧的做法。

一般情况下，如果一楼的一户居民将承重墙大面积拆除，将导致该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常，如果此时发生八级地震，楼体很可能会发生整体坍塌。

另外，承重墙也不能随意凿洞，这也有损于房屋的抗震性。由于普通市民在装修的过程中，对于室内的墙体是剪力墙还是普通墙无法准确判断，一个比较容易的判断方法，一般成人一拳厚也就是10厘米的薄墙不是承重墙，如有需要可以进行适当改造，但是对于20厘米的厚墙，是**不允许改造的，有的人从墙的外表无法判断剪力墙和砖混墙，如果在砸墙过程中看到墙体里面有钢筋就说明这面墙是剪力墙，是不允许改动的。

另外，有的人为了室内美观，把钢筋锯断的做法是较其不正确的做法。

一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗，窗以下的墙是**不能动的，这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。

拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。另外，不管是房间什么墙上的门窗尺寸也不能随意拆改，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，也会造成楼房局部裂缝以致严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。

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