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联华检测中心（广东）有限公司
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当出现下列情况时，应进行房屋质量检测：
1）建筑物拟改变用途、改变使用条件和使用要求时； 2）拟对建筑物进行加层、插层或其他形式结构改造时；
3）拟对建筑物进行整体移位时；
4）周边环境变化（如一定范围内有地下工程施工时）可能或正对建筑物产生损伤时；
5）建筑物本身出现明显结构功能退化现象或有明显变形（倾斜、开裂等）；
6）房屋在进行置换、买卖、租赁时（必要时）；
7）由于设计、施工或使用原因对建筑物质量产生怀疑并引起纠纷时；
8）出于保护要求，需要了解保护性建筑的建筑、结构和装修状况；
9）建筑物大修前全面检测；
10）重要建筑物定期检查；
11）其他可能的原因。
1、对该建筑轴线尺寸和层高进行校核；2、采用钻芯法检测框架柱、框架梁板的混凝土强度。3、采用钢筋探测仪检测框架柱、框架梁板的钢筋配置情况（框架梁、框架柱主筋 直径、数量和楼板底筋直径、间距）和钢筋保护层厚度，同时适量选取框架梁、框架柱、楼板凿槽验证钢筋直径。4、检测混凝土构件的碳化深度。5、检测混凝土中氯离子含量。6、采用钢卷尺检测框架柱、框架梁的截面尺寸及楼板的厚度。7、检测框架柱、框架梁板钢筋外露锈蚀情况，采用游标卡尺检测钢筋锈蚀后的有效直径。8． 检测建筑物的外观质量、现状和使用情况。9、查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。10、检测建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，裂缝是否已造成对结构的危害等。 11、检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。