苏州危房等级评估报告办理

一、危房改造危房D级鉴定机构有哪些——危房改造危房D级鉴定评定方法：

农村指农村与乡镇中层数为一、二层的一般民用房屋。相对于城市，我国农村具有单体规模矮孝造价低廉、安全度水平偏低等特点。由于农村存在主体结构材料强度低(如土木、砖木、石木结构)、结构整体性差、房屋各构件之间连接薄弱等问题，多数房屋都在不同程度上存在安全隐患。

1.房屋评定方法

因为我们鉴定的是生土结构土房，重点放在 D级，因为D级是房屋危险性鉴定高一级，损坏严重，有以下四种情况：

1、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌;

2、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;

3、梁、柱：梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌;

4、 屋盖：木屋架歪闪，部分屋盖塌落。

2、结构组成部分检查结果

备注：大写A完好, B基本完好; C局部危房 D整栋危房，拆除重建；

1 场地安全程度 ( D)

2 地基基础(地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌 ) (D )

3 房屋整体倾斜(承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;) ( D)

4 上部承重结构(梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌;木屋架歪闪，部分屋盖塌落) ( D)

5 围护结构 ( 非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂, ) ( D)

3、房屋综合评定;D整栋危房，拆除重建；

棉麻公司7#、9#宿舍楼均为两层砖混结构，7#宿舍楼占地面积约为1184.3m2，9#宿舍楼占地面积约为349.2m2，楼面均采用现浇钢筋混凝土板，屋面板采用现浇混凝土板和木屋盖，约建于1981年，无任何与结构设计等相关资料。由于使用年限较为久远，且墙体有渗水、风化、腐蚀、等病害，使用过程中维护不足，存在较多质量缺陷。
7#宿舍楼承重砌体构件普通砖表面风化、剥落，砂浆粉化严重，承重墙体开裂等病害较为普遍，参照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）*5.3.3条相关规定，受压墙或柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达15％以上；7#宿舍楼和9#宿舍楼木楼板腐朽抹灰掉落，以及混凝土楼板板底漏筋病害较为普遍，参照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）*5.5.3条相关规定，檩条、格栅产生大于l0/100的挠度，或入墙木质部位腐朽虫蛀；以及5.4.3条相关规定，梁、板主筋的钢筋截面锈损率**过15%，或混凝土保护层因钢筋锈蚀而严重脱落漏筋；以上均应评定为危险构件（危险点）。
整体倾斜检测结果表明，所有抽检测点较大倾斜值为5.64‰（向西），所有测点的倾斜测量结果均未**过《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）*5.3.3条的限值7‰的要求，房屋整体无明显倾斜趋势。
综合以上，该房屋受压墙表面风化、剥落，砂浆粉化，屋面渗水、格栅腐朽、板底漏筋等，综合评定房屋整体危险性鉴定为C级（局部危房）。考虑后续使用的安全性，建议请有资质的公司进行房屋加固处理。