危房安全评估检测鉴定 旧房改造安全检测鉴定单位
危房评估安全检测鉴定过程：
⒈鉴定程序
本次房屋危险性鉴定按下列程序进行：
⑴受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；
⑵初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；
⑶检测调查：对房屋现状进行现场检测；
⑷鉴定评级：对调查、查勘、检测的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；
⑸出具报告。
⒉评级标准
房屋危险性鉴定
⒈地基基础
现场检测建筑物周边地面未见明显开裂和沉陷现象，但上部墙体存在明显开裂现象，墙体存在较大倾斜。地基基础危险性等级根据上部结构反应情况间接评为d级。
2.上部承重结构
⑴本工程上部结构采用砖墙承重，屋面板采用混凝土板。所检横墙与纵墙交接处、房屋四角均未设置构造柱，不符合规范要求，结构整体性较差。
⑵实测墙体倾斜率为0.74%，部分所检测点倾斜率**过标准规定的危险点评判标准0.7%的要求；
⑶承重砌体构件普通砖表面风化、剥落，砂浆粉化严重。
⑷部分围护墙体与楼板连接不可靠。
⑸圈梁钢筋锈蚀，混凝土开裂、楼板开裂，渗水受潮。
根据以上检测鉴定结果，该房屋上部结构存在较多危险点，显着影响房屋整体性，其危险性鉴定等级评定为d级。
⒊围护结构
该房屋承重砌体构件普通砖表面风化、剥落，砂浆粉化严重；屋盖多处板底混凝土开裂，出现渗水、潮湿发霉，围护结构危险性等级评定为d级。
⒋房屋危险性综合评级
根据地基基础、上部承重结构及围护结构的危险性鉴定等级，本工程危险性鉴定等级综合评定为D级，其承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，属整体危险房屋，必须立即采取措施。
构件危险性鉴定
1.1 一般规定
1.1 危险构件是指其承受能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。
1.1.2 单个构件的划分应符合下列规定：
1 基础
1）独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；
2）条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；
3）板式基础：以一个自然间的面积为一构件。
2 墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。
3 柱：以一个计算高度、一根为一构件。
4 梁、檀条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件。
5 板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件。
6 屋架、桁架等：以一为一构件。
危房评估安全检测鉴定混凝土结构检测
工程结构检测是结构可靠性鉴定与耐久性评估的手段和基础，结构鉴定是结构加固设计的依据，因此，工程结构检测是结构鉴定与加固的前提。结构检测是一个采用新材料、新结构、新工艺从而达到提高结构耐久性的一个工程，主要内容有对混凝土结构强度的检测、混凝土裂缝及内部缺陷的检测、混凝土碳化深度的检测、钢筋锈蚀的检测等。
1.1 混凝土强度检测 混凝土强度的非破损检测主要有回弹法、超声波法和回弹-超声综合法；微破损检测主要有钻芯取样法、拔出法和射钉法。
1.1.1 回弹法 回弹法是用回弹仪检测混凝土强度的一种非破损方法。回弹仪是回弹法检测过程中所用到的*基本的工具，基本原理用弹簧驱动重锤，重锤以恒定的动能撞击与混凝土表面垂直接触的弹击杆，一部分能量被混凝土吸收，另一部分能量以重锤的回弹值反映。回弹值反映了混凝土的塑性性能，自然与混凝土强度有关。 1.1.2 钻芯法
钻芯法利用可固定于构件表面的专门钻机，从结构混凝土中钻取圆柱体芯样，经切、磨加工成圆柱体试件，通过类似于立方体试块的抗压试验，测得混凝土的强度。它是一种半破损的现场检测混凝土强度的方法，在结构物上直接钻取混凝土试样进行压力检测所测得的强度值能真实反映结构混凝土的质量。采用钻芯法测强，除了可以直接检验混凝土的抗压强度外，还有可能在芯样试体上发现混凝土施工时造成的缺陷。
1.1.3 超声波法
超声波是频率较高的机械波，波的频率划分如表1-1所示。所谓的超声波检测，是通过检测超声波在钢筋混凝土中的传播速度和固体介质的弹性量，然后进行数学计算，判断混凝土构件的强度情况，使用这种方法不仅能够发现钢筋混凝土中的问题还可以对混凝土构件的强度进行检测。
1.1.4 综合法
综合法是采用两种或两种以上的单一法，获取多种物理参量，建立强度与多项物理参量的综合相关关系，从不同的角度综合评价混凝土的强度。目前已采用的综合法有，超声回弹综合法、超声取芯综合法等。
