湖南省厂房办理产权证质量鉴定办理

一、如何进屋质量鉴定

房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定，针对不同质量问题，采取正确方式。

可以将房屋的质量问题分为三种

，房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。

*二，严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。

*三，其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

对400多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，了客户的广泛**和各界的赞誉，2008年公司被质量检验协会、勘察设计行业协会接纳为会员单位，两名工程师被录入建房屋安全鉴定*库，并聘为学校校舍抗震安全检查*，几年来，公司一直是保险公司的建筑灾害处理单位。取得了良好的信誉和效益。 公司拥有各种的检测试验仪器设备，具备对主体结构工程现场检测、建筑（构筑）物安全鉴定和评估的能力。能为提供优质高效的技术服务 公司业务检测范围 房屋租赁安全检测鉴定 房屋结构安全性检测鉴定 房屋质量安全检测鉴定 房屋加全检测鉴定 危房安全检测鉴定 厂房安全检测鉴定 验厂安全检测鉴定 广告牌安全检测鉴定 桥梁安全检测鉴定 酒店宾馆特种行业安全检测鉴定 学校抗震安全检测鉴定 道路质量安全检测鉴定 等等。                                                                  

二、房屋质量应由哪些部门鉴定

房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。

在住进新房之前，消费者一定要找的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量部门。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。

(1)检测项目检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

(2)适用范围房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

(3)检测内容及主要检测参数有倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。非现场检测项目有a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 (4)检测a、调查房屋的使用历史和结构体系。b、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。c、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。d、分析房屋损坏原因。综合评定房屋完损等级。

幼儿园房屋安全检测鉴定我国《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223―2008）明确规定，建筑工程应分为以下四个抗震设防类别； （1）特殊设防类指使用上有特殊设施。涉及公共安全的重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害等特别重大灾害后果，需要进行特殊设防的建筑，简称甲类， （2）重点设防类指地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的生命线相关建筑，以及地震时可能大量人员伤亡等重大灾害后果，需要设防标准的建筑。简称乙类， （3）标准设防类指大量的除特殊设防类、重点设防类、适度设防类以外按标准要求进行设防的建筑。

特别是《城市危险房屋管理规定》等法规。并一些影响力较大的鉴定事项进一步阐明房屋安全鉴定的必要性，以此契机，多方宣传。具体做到: 一是对上宣传，其对象主要是各级部门，让他们了解房屋安全鉴定工作的内容，以及房屋安全鉴定的重要性，以争取部门的支持，各级对房屋安全鉴定管理的程度，一方面结合城市建设改造中重点工程遇到的实际困难处置机会进行宣传。二是对下宣传，我们采取了多种形式、多个层面向广大的居民群众进屋安全知识宣传普及，一方面利用服务中心窗口，坚持常年面向广泛宣传房屋安全鉴定和相关的规。