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房屋安全性能，至今仍被广泛采用。砖混结构房 屋是宁波地区拥有量比较大的一种结构 形式，其建筑面积在既有建筑物中占到 80％以上。砖混结构房屋具有建设时间 长、分布范围广、受损特征明显等特 点，其受损程度因房屋的建设年代、服 役时间以及所处地点有所不同。砖混结 构房屋受损、致危的原因是多方面的， 主要包括先天不足、环境影响、自然老 化、管理不善、偶然作用等方面。目 前我国住房制度改革已逐步到位，住宅 的商品化和私有化已变成现实，人们对 住宅的安全性、使用寿命、使用功能、 使用的适用性，包括观感质量会有更高 要求，涉及到住宅工程裂缝的投诉也越 来越多，因此房屋使用安全问题不可掉
检测鉴定
以轻心。由于在结构设计时考虑欠妥或 施工中的不当，导致砖砌体结构房屋普 遍存在裂缝，有的还产生了较严重的后 果。而裂缝一旦产生，就标志着该房屋某 部位的应力已**过它所能承担的抗拉、 抗剪极限强度，房屋的强度、刚度及稳定 性必定受到不同程度的削弱和破坏。轻 者会影响其美观和使用；重者会造成房 屋的倾覆或倒塌事故。 2013 年，宁波市住建委对宁波地区 的房屋进行了安全检查，调查对象涉及 到住宅、宿舍、办公楼以及厂房、影 剧院等建筑物。经汇总，本次共排查房 屋大约15 万幢，发现存在质量缺陷或安 全隐患的多为砖混结构房屋。检查人员 发现，这部分存在安全隐患的砖混房屋 基本是在上世纪八九十年代建造的，占 到全部砖混结构房屋的65.5% ，受损房 屋服役期在20～30年的比例较高，房屋 的适用寿命远远低于预期水平。 本文将结合砖混结构房屋损毁情况的 调查资料，对宁波地区砖混结构房屋进 行质量检查和评估分析。