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联华检测中心（广东）有限公司
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、厂房结构质量现状调查
3.1.1 预制板
经现场实际勘查检测，发现三层**、四层**、五层**B轴～2/A轴、B轴～C轴、8轴～9轴、9轴～11轴间预制板，由于新布设下水管线，在预制板端部增设了管口，并且新增管口采用水钻进行了施工，预制板原配预应力钢筋部分已经被切断，并且个别预制板端部有新增两个管口，预制板总为三孔设计，新增的两个管口切断了其中两个孔，严重影响了预制板承受荷载能力。
3.1.2 新增隔墙
四层、五层、六层改为快捷宾馆，由于宾馆新增房间需要，故需改变现有建筑内墙体布置形式，装修施工单位是采取砌筑190mm厚陶粒做为分隔墙，B轴、9轴墙体砌筑在原有框架次梁上，而距B轴和9轴2.0m处的新增隔墙则是直接砌筑在原有预制板上
3.1.3 B轴*1轴～3轴承重墙体
经现场检测发现，该建筑四层、五层、六层B轴*1轴～3轴承重墙体，此处墙体2轴～3轴间的门口已经无过梁存在，1轴～2轴间新设置了一个消防箱，消防箱凹入半个墙厚，由于此处红砖墙为承重墙体，目前存在状况十分危险。
3.1.4 耐久性检测
经现场检测发现，四层3轴*A轴～B轴梁，梁混凝土浇筑不密实，基本无钢筋保护层，存在严重蜂窝现象，并且钢筋已经锈蚀，此处应在装修施工前给予处理。
4、结论
根据现场实际检测、勘查与计算结果对比分析，现对既有建筑做如下结论性阐述：
4.1 根据实际检测数据得出，一层至六层柱混凝土强度等级均可评定为C25；一层**梁至六层**梁混凝土强度等级可评定为C20。
4.2 经PKPM软件计算，该建筑整体承载力满足承载要求，三层**、四层**、五层顶楼板局部增设190mm厚陶粒隔墙位置不满足承载要求，需进行加固处理。
4.3 该建筑三层**、四层**、五层**新增管线洞口位置，由于预制板端头破坏严重，已经严重影响其承载能力，此处必须立即进行加固处理。
5、建议
5.1 进行结构改造前，设计单位应根据实际检测数据和具体装修方案进行结构整体验算，不满足承载力要求的结构构件应进行加固处理后再进行改造。
5.2 本检测报告中的6.1内容所提及的质量问题，委托单位应按规范要求进行整改。
5.3 严禁私自改变结构布置形式，如有结构功能改变需要，应聘请有加固改造资质的单位进行改造设计。
5.4 加固改造设计与加固施工应聘请有相应资质的单位承担进行。