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建筑的加固改造并不是说改便改的，需要根据现场不同的情况而选择不同的方法进行，这样才能确保加固改造后的质量。对于地基加固也是同样的道理，因为地基的性质有所差异，当需要对地基加固时，其所采用的方法也会随着变化。下面就以集中地基作以说明。
一、对于既有建筑的地基承载力或者基础底面积尺寸不能够满足要求的时候，这时可以使用加固基础底面积的方法来加固。以下是使用此方法的要求：
1、在灌注混凝土前应将原基础凿毛和刷洗干净后，铺一层高强度等级水泥浆或涂刷混凝土界面胶，以增加新老混凝土基础的粘结力；
2、当基础承受偏心受压时，可使用不对称加宽；当承受中心受压时，可使用对称加宽；
3、加宽部分的主筋应与原基础内主筋采用焊接方式进行拉结，并设置没法布置的拉结筋（如抗剪需要该筋需根据计算确定）。
二、对于既有的建筑其地基浅层有很好的土层，能满足作为持力层的要求且地下水位较低时，这时可以使用加深基础的方法，原理即是将原基础埋置到更深的深度，促使基础支承在持力层上。使用此法时也有一些要求：
1、使用加深基础法加固既有房屋基础时需分批、分段、间隔进行。间隔开挖长度约1.2m左右，宽度约0.9m的竖坑；
2、基础下的竖坑应采用现浇混凝土灌注，并在距原基础底面80mm处停止灌注，待养护一日后再掺入膨胀剂和速凝剂的干稠水泥砂浆填入基底空隙，确保密实。
三、对于建筑的地基土质为淤泥或淤泥质土、粉土、人工填土等时，可以采用锚杆静压桩的方法。当然也需满足以下要求：
原基础承台除应满足有关承载力要求外，更要符合下列规定：承台周边至边桩的净距离不宜小于200mm；原基础压桩孔部位作为承台的基础厚度不宜小于350mm，否则应采取附加封桩锚固措施；桩**嵌入承台内长度应为50~100mm；压桩孔内应采用C30微膨胀早强混凝土浇筑密实。
当然啦，地基加固的适用方法仍有很多，但归根结底，都是根据现有建筑的地基土的不同情况而进行选择，如在不具备鉴定现有建筑地基土的能力，不可私自进行加固改造，以免出现二次问题。