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联华检测中心（广东）有限公司
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随着城市更新步伐的逐渐加快，越来越多的建筑已经步入“老龄化”，也有一部分新建工程产生工程质量问题甚至安全影响，又有的建筑受火灾、地震等灾害影响，需要了解是否构成危房。 以上等等问题，均需要由专业的程质量检测鉴定机构进行检测鉴定，出具检测鉴定报告；**或者企业个人再依据检测鉴定报告的修复、加固或者拆除等。
如何判别房屋是否存在安全隐患下面跟着*，以几处房屋为例，了解房屋安全状况相关知识。
**处住宅楼房屋为框架结构，原设计主梁跨度7.9m，建造时增加主梁跨度50cm变更为8.4m，原设计维持不变，在建成投入使用时发现大部分主梁出现不同程度裂缝，存在承重能力不足等问题；
房屋外观
梁裂缝
梁裂缝
*二处房屋为砖混结构，房屋为二层（局部三层）建筑，房屋多处承重墙体存在裂缝，部分墙体损坏严重，房屋部分楼板存在渗水痕迹，粉刷层脱落，房屋个别混凝土柱、圈梁出现裂缝。
房屋外观
圈梁裂缝
严重损坏墙体
除了以上情况，房屋墙体砂浆的强度也非常重要。用钥匙轻刮墙体砂浆，细碎的砂浆随之掉落，说明砂浆风化，墙体整体性差。
砂浆风化，墙体整体性差
另外在经营性房屋改造中也有诸多安全问题，图片1改造前的房屋为砖混结构，经营者为扩大用房空间，装修时会涉及改变结构，应委托专业机构进行鉴定、设计，装修方案经当地行政主管部门审批后，方可施工，图片2为改造后效果:
图1：改造前
图2：改造后
*提醒
如果您的房屋基础有明显沉降，或者砖柱出现砖块缺失、开裂，楼板与墙体的连接处出现裂缝，梁底、梁侧出现裂缝，一定要多留个心眼，建议您去申请危房鉴定。
市民如何申请鉴定房屋
市民如何申请鉴定房屋市民可向经当地行政主管部门备案并持有安全鉴定资质的机构提出房屋安全鉴定申请。
