崇左房屋结构安全检测鉴定

崇左房屋结构安全检测鉴定的详细过程如下：　　现场详细鉴定检测　　详细鉴定检测主要围绕房屋结构的强度、刚度、整体性和稳定性等进行。　　主要内容有：　　（1）房屋位移、变形情况；　　（2）裂缝情况；　　（3）构件及材料强度；　　（4）施工缺陷；　　（5）现有房屋结构与原设计文件是否吻合；　　（6）建筑物使用情况，有无**载、改扩建等现象；　　（7）建筑物外部环境，邻近有无地及有无施工史等；　　（8）气象条件及自然灾害情况，有无经受过地震、水灾、火灾等灾害。　　详细鉴定检测要点：现场详细鉴定检测工作可按先室外后室内，先下层后上层的顺序，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面等逐层逐间逐项检查，详细记录现场查勘情况；绘制房屋示意图及拍摄照片，标明各种构件的损坏情况，附注必要的文字说明，并尽可能做到量化；一切操作都要按照检测规程的要求去做，做到数据真实可靠，符合实际情况；同时鉴定检测人员要注意人身安全，尤其是对于一些年久失修、经过火灾、地震等灾害的建筑，鉴定检测时更要小心。　　2.5综合分析，评定等级　　综合分析应考虑的因素有：（1）地质勘察缺陷；（2）设计缺陷；（3）施工缺陷；（4）原材料的质量；　　（5）使用不当，如**载、拆改；（6）周围环境；（7）自然灾害；（8）其他。　　根据现场采集到的数据信息，结合原有设计、施工资料及实际情况对结构构件的承载能力进行必要的复核验算。再结合现场初始调查、现场鉴定检测和验算情况对照相关标准进行全面分析，论证定性，作出综合判断，依据有关现行规范、标准对鉴定房屋安全进行等级评定。对需要采取技术措施的房屋，应根据房屋的损坏情况、损坏原因，结合历史情况和使用要求，有针对性地提出原则性的客观分析和处理建议。　　综合分析要做到科学分析，准确判断，全面考虑影响因素，在分析过程中需增加检测项目或现场工作有遗漏时，要及时补充。　　2.6编制鉴定检测报告　　检测鉴定报告包含的主要内容：　　（1）建筑物概况；（2）鉴定检测目的、范围和内容；（3）现场鉴定检测、资料核查、复核验算等情况；（4）综合分析，对房屋损坏的原因作必要分析，评定房屋安全等级；（5）鉴定结论及处理建议；（6）附件。　　报告编写术语要规范，用词要严谨，使用国家标准计量单位、符号和文字，准确引用规范、标准，掌握好尺度，观点要明确，做到公平公正。判断为危险房屋的，应及时发出“危险房屋通知书”。　　二、本公司房屋结构安全检测鉴定项目实例展示分析：　　贵阳市花溪区高坡乡摆龙村**新村，位于摆龙村一高坡台地上，分左右两区。左区农房8幢，住16户**，右区农房7幢，住15户**。31户**的15幢房屋，修建于2001年下半年，合计建筑面积2229.21㎡（不含畜舍、厕所）。其平面布置参见附件一、二及照片1、2、3。　　贵阳市房屋安全鉴定办公室于2003年6月4日对15幢房屋进行了初勘，随后会同贵州工业大学制定了检测方案。6月10日按随机抽样，对自编1#、4#、9#和13#（详见照片2、3）四幢房屋进行了现场详勘取证和检测。该工程无有效的正式设计和必要技术要求。　　处理建议　　1．凡砌在空心板上的墙体必须进行技术处理，在墙下加设钢筋混凝土墙梁或移位置于下层墙体上；　　2．基础、外墙面加水泥砂浆外粉刷，予以保护。抹灰前，基础的空缝（洞）　　尽量用水泥砂浆填塞。外墙面抹灰需分格，砂浆强度不宜过低。地基已难以　　处理，使用中加强观察；　　1．屋面木基层及小青瓦屋盖应拆除，返工重建；或改为钢筋混凝土屋面；　　2．粉刷及楼地面抹灰，该返工的应予返工；晒台按防水要求施工防水层，　　并理顺排水；　　5．完善楼梯扶手，室外护坡，排水沟及必要的人行踏步通道。　　另外，建议组织力量，整治新村环境，植树种草，美化环境。　　IMG_0548　　三、本公司承接以下全国房屋结构安全检测鉴定业务范围：　　一、检测与评定　　1. 既有建筑物结构性能和质量安全检测鉴定、评估；　　2. 程事故检测鉴定；　　3. 建筑结构应力、变形施工监测；　　4. 结构抽芯、回弹和超声检测、结构荷载试验；　　5. 工程测量、基坑监测；　　6. 混凝土与钢结构检测试验；　　7. 混凝土表面及内部缺陷检测；　　8. 裂缝检测、沉降观测；　　9. 砌体灰缝砂浆强度检测；　　10. 混凝土及砌体腐蚀层厚度检测；　　11. 钢筋直径、数量与锈蚀程度检测；　　12. 混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测；　　13. 各种结构的载荷试验。　　二、检测与试验　　1. 混凝土类材料（混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度）试验；　　2. 钢筋及接头（钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件）力学工艺性能试验；　　3. 混凝土结构检测：混凝土预制构件结构性能检测、钻芯法检测混凝土强度、混凝土回弹法检测强度、钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测；　　4. 砌体结构检测：原位轴压法检测砌体强度、砌筑砂浆回弹法检测强度。　　三、改造与综合技术　　1. 智能改造设计；　　2. 增层改造设计；　　3. 灾害鉴定与加固；　　4. 抗震鉴定与加固；