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房屋安全鉴定房屋裂缝检测重要性
房屋在使用过程中出现裂缝是不可避免的，当然一定程度的裂缝是可以接受的，一般正常使用条件下房屋裂缝宽度的控制标准为0.3mm，当房屋裂缝**出0.3mm时则会造成房屋结构承载能力降低，结构可靠度下降，有的虽对房屋承载力无多大影响。
但会出现诸如混凝上保护层脱落、钢筋锈蚀加速和混凝土碳化，降低结构的耐久性或发生渗漏等影响房屋正常使用。当裂缝宽度达到一定的数值时，还可能危及房屋结构的安全，房屋出现裂缝不可小视，当出现较大裂缝时需及时的进行房屋安全鉴定，为房屋的安全使用提供**。
房屋裂缝主要可以分为两类：结构性裂缝和非结构性裂缝。
结构性裂缝：由于房屋在使用过程中直接施加的各种静力和动力荷载所引起的裂缝，结构承载力不足应力达到限值引起的，如：建筑不满足使用要求新增大型设备仪器或已过设计使用年限，结构承载力逐渐削弱等等，这些都是房屋出现安全隐患的特征。这种裂缝是比较危险的，需及时的进行房屋安全鉴定，同时为后期的修复提供科学可靠的数据。
非结构性裂缝：房屋在使用过程中由于温度变化、收缩、不均匀沉降等间接作用, 房屋结构的变形受到约束而引起的裂缝。这种裂缝对别看对房屋结构承载力的影响不大，其裂缝成因复杂，对结构的影响差异也较大，虽然非结构性裂缝对房屋的结构影响不大，但当出现较大裂缝为安全起见应委托房屋安全鉴定机构进行检测，以**房屋的使用性。
深圳市中建研工程技术有限公司房屋安全鉴定中心受深圳市房产管理局的委托，承担全市房屋安全鉴定工作，工作中坚持以法律为准绳，以规范标准为依据，建立健全了完善的组织机构，不断引进专业技术人才，配强了业务技术骨干队伍，购置了先进的仪器设备，在认真学习和研究做好房屋安全鉴定管理工作的基础上，对危险房屋安全鉴定、既有房屋的安全检测、安全等级评定、房屋的可靠性等鉴定方面进行了积极的探索和实践。为化解矛盾，消除隐患，保证房屋的安全使用，解决广大人民群众及企事业单位在房屋安全方面的后顾之忧作出了积极贡献。