房屋地基危险性检测鉴定

2. 地基危险性鉴定

(1) 一般规定
①地基的危险性鉴定包括地基承载能开、地基沉降。让体位移等内容。
②需对地基进行承教力验算时，应通过地质斯察报告等资料来确定地基士层分布及各士层的力学特性，同时宜考虑建造时可对地基承载力提高的影响，地基承载力提高系数，可参照现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB 50023相应规定取值。
③地基危险性状态鉴定应遵守下列规定:
检查结果进行判定;通过分析房屋近期沉降、 倾斜观测资料和其上部结构因不均匀沉降引起的反应的b.必要时宜通过地质勘察报告等资料对地基的状态进行分析和判断，缺乏地质勘察资料时，宜补充地质勘察。
(2)评定方法
a.当单层或多层房屋地基出现当房屋处于自然状态时，地基沉路建家时应评定为危险状态:下列现象之一时，发展趋势:当房屋处于相邻地下工程施工影响时，率连续两个月大于4mm/月，并且短期内无收无收敛趋势:地基沉降速率大于2m/天并且短期内。

b.因地基变形引起砌体结构房屋永重墙体产生单条宽庆大产生较大裂缝宽度大于5mm的多条平行沉降裂缝，直房放l0mm的沉降裂缝，或且房屋整体倾斜率大于1%;
因地基变形引起混凝 土结构房屋框架梁、柱因斜率大于1%; 柱因沉降变形出现开裂，且房屋整体倾

d. 两层及两层以下房屋整体倾斜率**过3%.三层及三层以上房屋整休倾斜率**过2%;
e. 地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm,且仍有继续滑动迹象,②当高层房屋地基出现下列现象之一时， 应评定为危险状态:
a.不利于房屋整体稳定性的倾斜率增速连续两个月大于0.05%/月，且短期内无收敛趋势;
b. 上部承重结构构件及连接节点因沉降变形产生裂缝，且房屋的开裂损坏趋势仍在发展;
C.房屋整体倾斜率**过表3. 1规定的限值。
高层房屋整体倾斜率限值
房屋高度(m)倾斜率限值
注: He为自室外地面起算的建筑物高度(m)。4.构件危险性鉴定(1) -般规定
1)单个构件的划分应符合下列规定:①基础
独立基础以- 一个基础为个构件;
b.柱下条形基础以一一个柱间的一轴线为一个构件;c.墙下条形基础以一一个自然间的一轴线为一 一个构件:d.带壁柱墙下条形基础按计算单元的划分确定;e. 单桩以一根为一个构件;
f.群桩以一个承台及其所含的基桩为一个构件:
g.筏形基础和箱形基础以一一个计算单元为一一个构件。②墙体
a. 砌筑的横墙以一层高、 一自然间的一 轴线为一个构件;
b.砌筑的纵墙(不带壁柱)以一层高、一自然间的一轴线为一 个构件;C. 带壁柱的墙按计算单元的划分确定;d.剪力墙按计算单元的划分确定。

③柱
a. 整截面柱以一层、一根为一个构件;
b.组合柱以层、整根(即含所有柱肢和缀板)为一个构件。④梁式构件
以一跨、一根为一个构件;若为连续梁时，可取一整根为一 一个构件。⑤杆(包括支撑) 
以仅承受拉力或压力的一根杆为 一个构件。⑥板
a.现浇板按计算单元的划分确定;
b.预制板以梁、墙、屋架等主要构件围合的一个区域为个构件; c. 木楼板以一开间为一个构件。⑦桁架、拱架
以一榀为一个构件。⑧网架、折板、壳
一 个计算单元为一个构件。⑨柔性构件
以两个节点间仅承受拉力的一根连续的索、 杆等为一个构件。2)结构分析及承载力验算应符合下列要求:
①结构分析时应考虑环境对材料、构件和结构性能的影响，以及结构累积损伤影响等;
②结构构件承载力验算时应按照现行设计规范的计算方法进行，计算时不考虑地震作用，且根据不同建造年代的房屋，其抗力与效应之比的调整系数φ应按表3. 2取用。
结构构件抗力与效应之比调整系数(φ)  表3.2


注: 1. 房屋类型按建造年代进行分类，I类房屋指1989年以前建造的房屋，II 类房屋指1989一2002年间建造的房屋，I类房屋是指2002年以后建造的房屋;
2.对楼面活荷载标准值在历次(建筑结构荷载规范》GB 500修订中未调高的实验室、阅览室、会议室、食堂、餐厅等民用建筑及工业建筑，采用括号内数值。

③构件材料强度的标准值应按下列原则确定:
a.若原设计文件有效，且不怀疑结构有严重的性能退化或设计、施工偏差，可采用原设计的标准值;
b. 若调查表明实际情况不符合本条*1款的要求，应按现行国家标准《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344的规定进行现场检测确定。
④结构或构件的几何参数应采用实测值，并应计人锈蚀、腐蚀、腐朽、虫蛀、 风化、裂缝、缺陷、损伤以及施工偏差等的影响。
⑤当构件同时符合下列条件时，可直接评定为非危险构件:a.构件未受结构性改变、修复或用途及使用条件改变的影响:b.构件无明显的开裂、变形等损坏;c. 构件工作正常，无安全性问题。

3. 基础构件
(1基础构件的危险性鉴定应包括店础构件的承载能力、构造与连接、裂缝和变开内容。
2)基础构件的危险性鉴定应遵守下列规定:
①可通过分析房屋近期沉降、倾斜观测资料和其因不均匀沉降引起上部结构反应检查结果进行判定。判定时，应检查基础与承重砖墙连接处的水平、竖向和斜向阶梯形缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、定、特殊土质变形和开裂等状况。
②必要时，宜结合开挖方式对基础构件进行检测,通过验算承载力进行判定。

(2)  当房屋基础构件有下列现象之一者， 应评定为危险点:

①基础构件承载能力与其作用效应的比值不满足式(3.1) 的要求:γoSR>0.90  (3. 1式中R结构构件抗力;S结构构件作用效应;Yo结构构件重要性 系数。
②因基础老化、腐蚀、酥碎、折断导致上部结构出现明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，或基础与上部结构承重构件连接处产生水平、竖向或阶梯形裂缝，且较大裂缝宽度大于10mm;
③基础已有滑动，水平位移速度连续两个月大于2mm/月，且在短期内无收敛趋势。6.砌体结构构件
(1)砌体结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接、裂缝和变形等内容。(2)砌体结构构件检查应包括下列主要内容:①查明不同类型构件的构造连接部位状况;②查明纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况;③查明承重墙体的变形、裂缝和拆改状况;④查明拱脚裂缝和位移状况，以及圈梁和构造柱的完损情况:⑤确定裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及分布，并应观测裂继的发展趋势。

砌体结构构件有下列现象之-者，应评定为危险点:
(3.2)的要求，般构①砌体构件承载力与其作用效应的比值，主要构件不满足式件不满足式(3.3)的要求:变形大于7%，或相邻构件连接处断裂缝长**过层高1/3的多条竖向裂缝:继长**过层高1/2的整向裂缝，或产生③承重墙或柱表面风化、利落、砂浆粉化等，有效藏面削啊达15%以上，**过1. 0mm;④支承梁或屋架端部的墙体本或柱截而因局部受压产生多条整向裂缝，成裂缝宽度，⑤墙或柱因偏心受压产生水平裂缝:⑥单片墙或柱产生相对于房屋整体的局部倾斜成通缝;⑦墙或柱出现因刚度不足引起挠曲鼓闪等侧弯变形现象，侧弯变形失高大于h/150, 或在挠曲部位出现水平或交叉裂缝:⑧砖过梁中部产生明显竖向裂缝，或端部产生明显斜裂缝，或产生明显的弯曲、下挠变形，或支承过梁的墙体产生受力裂缝;⑨砖简拱、扁壳、波形简拱的拱**沿母线产生裂缝，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，或拉杆体系失效;墙体高厚比**过现行国家标准《砌体结构设计规范》GB 50003允许高厚比的1.2倍。
7.混凝土结构构件
(1)混凝土结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接、裂缝和变形等内容。
(2)混凝土结构构件检在应包括下列主要内容:
①查明墙、柱、梁、板及屋架的受力裂缝和钢筋锈蚀状况;②查明柱根和柱**的裂缝状况:
③春明屋架倾斜以及支撑系统的稳定性情况。
(3) 混凝土结构构件有下列现象之一 者，应评定为危险点:
①混凝土结构构件承载力与其作用效应的比值，主要构件不满足式(3.4) 的要求，般构件不满足式 
②梁、板产生**过lo/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1. 0mm;或梁、板受力丰筋处产生横向水平裂缝或斜裂缝，缝宽大于0. 5mm,板产生宽度大于1. 0mm的受拉裂缝;
③简支梁、连续梁跨中或中间支座受拉区产生竖向裂缝，其侧向上或向下延伸达梁高的2/3以上，且缝宽大于1. 0mm,或在支座附近出现剪切斜裂缝;
④梁、板主筋的钢筋截面锈损率**过15%，或混凝土保护层因钢筋锈蚀而严重脱落、露筋;
⑤预应力梁、板产生竖向通长裂缝，或端部混凝土松收露筋，或预制板底部出现横向断裂缝或明显下挠变形;
⑥现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂维:
⑦压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈蚀:端节点连接松动，且作有明显的裂缝，柱因受压产生紧向裂维，保护层刺落主筋外露锈蚀; 或侧产生水平裂缝，建览大于l.Omm另一侧混凝土被压碎，主筋外露锈蚀:
⑧柱或墙产生相对于房屋整体的倾斜、位移，其倾斜率**过10%，或其侧向位移量大于h/300;
⑨构件混凝士有效截面削弱达15%以上，或受力主筋截断**过10%;柱、墙因主筋锈蚀已导致混凝士保护层严重脱落，或受压区混凝土出现压碎迹象; 
0钢筋混凝土墙中部产生斜裂缝;
①屋架产生大于lo/200的挠度，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于1. Omm;2屋架的支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于20%;③梁、板有效搁置长度小于现行相关标准规定值的70%;④悬挑构件受拉区的裂缝宽度大于0. 5mm。