汕尾厂房安全检测鉴定机构

　　一般建筑而言，只要保证沉降变形且均匀，大多建筑均可承受较大的沉降变形而不致发生破坏。因此，地下工程施工，应尽可能避免由于施工原因引起较大的不均匀沉降导致房屋受损，同时，应加强对周边既有房屋的和保护。

　　房屋质量检测承重墙是我们家庭装修中不可以动的一项东西，这里我们需要非常明确，虽然我们在的人士的测量下可能会对承重墙的受力进行分析，但是你不知道后期出现的问题到底是大是小，私自拆除。

　　典型案例小王的新居是80平方米的，厨房与卫生间相连，两间房的面积都很小。装修时为了扩大空间，小王把厨房间与卫生间的墙全部敲掉，做了一堵带有装饰图案的磨砂玻璃墙，足足有3米长。装修完毕，整个房子顿时开阔多了，尤其是那面大玻璃墙，把厨房和卫生间的空间延伸了不少，小王对此很是满意。

　　然而，还没等小王住进去享受，整栋楼出现了问题，该楼房所有楼层的墙壁开始出现一条条大裂缝，裂缝越来越长，越来越宽，甚至能伸进去一根小，真担心有一天墙体整个剥离。当房管局来人查看时，目光死死地盯在了小王家，终发现这个导致整栋楼“瘫痪”的罪魁祸首是小王家装修时拆掉的承重墙——厨房与卫生间相连的那堵跨度3米的墙。

　　装修在现代装修中，市民对装修设计的要求越来越高，有些设计人员为了迎合业主的喜好而不顾设计的性，在设计中甚至对业主房屋的主体结构都进行了改动，结果造成了业主居住的隐患。案例中拆除的墙就属于承重墙，这一单元五层高的楼房都靠这些承重墙支承若，现在突然从中撤掉一堵支柱，整个楼房的结构失去平衡，因此开始出现裂缝，严重时楼板断裂，整个楼有出现倾覆的危险。

　　此外，一些业主对承重墙、非承重墙了解甚少，因此对擅拆承重墙的危性认识远远不够。即使看到有的业主装修时拆掉承重墙，也不会想到它的危害性；甚至一些人还不应多管闲事，免得给自己日后找麻烦..另一方面，由于房屋产权单位或物，业管理不到位，对于业主私自拆除承重墙，有关单位应及时制止。

　　房屋检测价格全测鉴定单位建筑物变形观测情况通过对监测数据成果进行分析，其结果显示，从初始观测至终观测，整个观测周期内（约1年），建筑物的沉降速率均已降至较低（小于0.01mm/d）或零，而建筑物的整体倾斜量未发生明显变化，表明受影响的建筑物目前均已趋于或已进入相对的状态。

　　2.4鉴定结论及建议根据上述现场查勘情况、变形观测数据及依据民用建筑可靠性鉴定标准GB51999及相关规范进行综合分析后的评定结果，该建筑可继续使用。对破损部位应结合具体情况采取适当措施进行封护、补强、修复处理。

　　基坑开挖前后，对基坑内外进行降水，导致地下水位下降、土壤含水率降低，在土自重及上部荷载综合作用下，土层受到压缩，使土的有效应力增加，产生固结沉降现象；同时，在降水过程中，由于地下水的渗流作用，易发。

　　3地下工程施工导致周边房屋损坏主要原因鉴定分析3.1基坑的开挖及降水对周边建筑物的影响根据相关规范规定，开挖深度**过5米基坑工程，均属于深基坑施工。上述鉴定实例中的部分房屋位于基坑旁，而且距离基坑边缘较近，均受到不同程度的影响。

　　所谓跟踪鉴定，属于房屋检测鉴定中的一种鉴定方法，特指在地下工程施工周期内，对施工区域周边受影响的房屋建筑进行连续性的并按照不同的施工阶段依据现行国家规范对受控房屋作出客观的评价和结论，及时反馈给相关单位或部门，作为处理事件的依据。

　　房屋检测价格提供国家认可报告1既有房屋检测鉴定的主要内容所谓既有房屋，是指已建成且已交付使用的房屋。跟踪鉴定与一般的鉴定有所不同，它侧重于检查房屋结构的变形与开裂情况，因此，这种鉴定主要通过现场实地查勘检测和建筑变形观测获取的数据进行综合分析，后得出客观正确的鉴定结论。

　　1.1现场实地查勘检测根据工程进度情况，查勘分为三个阶段：初期（事前）、中期（事中）、终（事后）。目的是为了随时了解建筑物的现状，发现问题及时处理，达到预控的目的，同时也是为今后处理事故提供可靠的依据。

　　查勘的重点内容，主要包括：（1）房屋基本情况周边地下工程施工的相关情况、房屋平面外形尺寸、高度及层数、结构体系布置及形式、地基基础结构形式及埋深、结构节点连接构造及设防情况、房屋用途及使用情况、图纸资料情况等。

　　（3）开裂情况检查重点检查裂缝的长度、宽度、位置、形态、走向、分布等，可采用读数放大镜、裂缝测宽仪或尺量检查，对于不裂缝还可通过设置标志点（如打石膏锔子等）进行周期性观测，以确定跟踪期内结构构件开裂破损的具体变化情况；并查明开裂范围、区域、程度及损伤构件所处环境情况等。

　　（2）房屋结构损坏情况结构构件开裂变形情况、渗漏酥碱、脱落锈蚀、结构拆改、构件节点连接工作情况等等。必要时，对构件材料性能尚应委托具备检测试验资质的单位进行试验性检测（如取样法）。以上查勘均应作好详细的调查记录，并留取相应的实物照片。