宿州房屋检测中心

2021奉贤区房屋质量检测公司第三方检测单位项目概况，通过现场勘查沟通了解到，该房屋建与2017年，原计划房屋主体建设11层，建到3层时由于发生，导致该工程一直停滞，现如今业主准备重新启动房屋建设，经过相关部分要求，需要进行房屋安全检测、检测房屋混凝土强度，钢筋尺寸大小和分布，了解房屋现有的一个状况。

一、房屋安全检测具体内容：

1、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

2、房屋改造方案及使用荷载的调查分析；

3、房屋损伤状况检测；

4、房屋主要结构材料强度的检测；

5、房屋建筑结构情况的检测与复核；

6、对存在的问题提出处理建议。

7、房屋结构安全性的分析与评定；

如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，必须进行抗震性能评估。拥有现代化检测仪器设备400多台套。为适应市场的需求，提高公司服务质量，现正开发和完善检测、检验办公自动化管理系统。建立开放式的客户试验委托和查询系统，实现客户直接网上检测、试验的委托和检测、试验结果的查询，也为、业主和工程主管部门监督检查、了解工程质量情况提供简便快捷的手段。进一步扩大和提升了公司向社会提供服务的功能。房屋地基承载力，房屋质量安全检测是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测。

二、检测类型主要有：

1、房屋损坏趋势检测监测 ；

2、房屋结构抗震性能鉴定与评估；

3、房屋完损状况检测；

4、房屋结构安全性检测评估 ；

5、危险房屋的检测鉴定；

6、历史建筑的综合检测评估；

7、灾后建筑物的安全检测与评估；

8、其他专项检测。

按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。主体工程（含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等）施工质量是否符合设计及相关规范要求。水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。明确评定工程质量等级。从事第三方专业房屋质量安全检测，多年来本着科学求实的态度、规范公正的原则。承担建筑工程、建筑产品及相关工程材料的质量监督检验工作。包括国家监督抽查、认证产品检验以及新产品和委托检验工作；专业从事于房屋安全、房屋安全性检测、危房鉴定、钢结构检测、厂房质量安全检测、广告牌安全检测、及构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测、桥梁、公路等检测；

三、检测过程：

1、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。

2、房屋的使用历史和结构体系。

3、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

4、综合评定房屋完损等级。

5、分析房屋损坏原因。

要求设备荷载相对较小，并且设备运转中不产生振动。厂房结构破损严重、混凝土构件钢筋外露、构件产生多处有害裂缝，主要检测内容包括厂房的排架柱、吊车梁、天车、转炉、屋面板、平台等构件的检测，荷载作用分析，损伤调查，使用环境调查。结构计算分析，结构分析，可靠性评级，根据分析结果给出加固处理意见，并对处理方案从经济、安全方面进行比较。厂房使用功能改变检测全称是厂房结构和使用功能改变，主要是对厂房进行拆改、加层、变动结构以及厂房改变设计用途或使用荷载等情况。该检测应在厂房进行改建、加层、变动结构或厂房改变用途、使用荷载前，通过对厂房的结构进行检测，对厂房结构和使用功能改变的可行性做出评价。厂房的改造现在越来越普遍。