青海省第三方房屋检测鉴定机构

凿开部分构件角部混凝土保护层，在检测中采用游标卡尺测量钢筋直径。测量结果表明。（1）A区南北方向倾斜率在040‰~130‰之间。无明显规律；东向倾斜率在15‰~375‰，无明显规律。（2）B区为东侧相邻单层房屋的局部，受现场条件限制，未能进行测量，根据标准《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008，厂房的设防类别为标准设防类（丙类）。厂房建于上世纪八十~九十年代，根据上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ，为B类建筑（后续使用年限40年）。根据现场检测结果。

对房屋存在损伤的混凝土构件应进行加固处理；对房屋装饰性损伤的部位应进行相应的修缮，对地下一层地坪与四周外墙的防水层进行重新处理，（2）加固修缮应请有相应资质的设计和施工单位进行设计和施工，民用与工业建筑和一般构筑物结构及构件开裂是一个普遍但又无法回避的问题。房屋因施工质量问题由此引发的纠纷不计其数，但由于不同结构形式裂缝开裂原因及其对结构影响的复杂性。如何系统有效的给出裂缝处理的具体建议一直是建筑行业所面临的难题，为此秉承技术先进、安全适用、经济合理、确保质量的原则，制定本规程，当房屋出现裂缝时，应按本规程对房屋裂缝进行检测、分析裂缝原因、选择修补或加固处理方法、施工及施工质量检验。

2021南京市房屋安全性鉴定房屋检测机构

房屋大体积混凝土的裂缝深度在500mm以上时。可采用钻孔对测法进行裂缝深度检测，根据混凝土结构、砌体结构裂缝的分布、形态和特征，可分别按本规程附录A、附录B判定裂缝的类型，并初步评估裂缝的严重程度，钢结构裂纹的检测可分为外观检测和内部缺陷检测。采用外观检测法时。发现该房屋结构构件裂纹附近10mm～20mm应清除干净。检测部位应用砂纸打磨、清洁，并用浓度为10%的酒精溶液、擦净，可通过观察并借助标准样板、量规和放大镜等工具进行检测，当采用橡皮木锤敲击法时，应敲击构件的多个部位，房屋检测中心主要为**板底部混凝土脱落、露筋锈蚀。

建议对房屋采取以下加固补强处理措施，采用增大截面法对梁、柱进行加固补强处理，对B区采用木过梁的门洞进行加固处理，按规程要求增设抗震横墙，采用压力注胶法对墙体裂缝进行修补。墙体采用钢筋网水泥砂浆面层法进行加固处理。墙体转角柱增设配筋加强带，厂房局部存在的饰面层起皮、脱落、渗漏和室内地面局部裂缝问题，加固改造的设计和施工应委托具有相应资质的单位按照相关标准及管理规定进行，加固时应依据确定的改造方案、使用荷载、加固荷载、工程地质情况、本报告所指出的问题（本处理建议并非方案，设计单位可根据厂房的现状和后期改造情况确定具体方案和加固方法）及相关标准对房屋的地基基础、主体结构构件的承载力及变形等进行核算与设计。