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房屋可靠性鉴定是一项深入检测分析房屋各项性能的鉴定工作。房屋可靠性鉴定主要检测的内容有以下几点：
1、对建筑主体工程质量、构件耐久性、结构安全性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定。
（1）主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
（2）结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
2、对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。
在房屋安全鉴定中，混凝土结构的房屋质量鉴定主要检测以下内容：
1、对构件连接进行检测
包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点，填充墙及其抗震构造措施等的现工作状态。
2、对构件变形进行检测
包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。
3、对构件受力进行检测
包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的现工作状态。
4、对外观质量进行检测
包括房屋结构的构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量及局部(如施工缝处)的外观质量等。
以上是混凝土结构的房屋质量检测鉴定内容。
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