西昌房屋质量鉴定报告如何办理

一、房屋质量检测包含的内容?

1、房屋完损状况检测

2、房屋安全检测

3、房屋损坏趋势检测

4、房屋结构和使用功能改变检测

5、房屋抗震能力检测

6、房屋质量综合检测

7、房屋其他类型检测

8、建筑工程**鉴定

9、一房一验(住宅套内检测)

10、建筑节能检测

二、房屋质量检测要注意哪些问题?

1、在房屋建筑上设置物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

我国规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准

(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到规定的竣工条件;

(2)工程质量符合安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

(3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

(4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格资料和试验检验报告;

(5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

(6)有工程施工单位签署的工程质量保修书;

(7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

公司主要从事房屋租赁检测和两规，房屋检测等业务，房屋安全检测鉴定报告办理单位，房屋裂缝有哪些形式，其危害性怎样，答所有的房屋中可以说都有裂缝，无处不在、无处不有，关键看部位，裂缝根据其。成因，在致可划分为。1收缩裂缝由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状。两种不同的材料可能。形成于其界面上；，2温度裂缝由冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂，沿，窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂（两端多，大，中间基本没有）；也有沿附墙。烟囱的界面上；，3沉降裂缝由地基基础不均匀（差异）沉降引起的墙体正形、倒形斜裂；。

2、临时性厂房需要使用期的时候。需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议； ，3、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定； ，4、厂房改变使用功能。有可能危及安全，5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响厂房正常使用，6、危及厂房安全、正常使用的其它情形，（二）鉴定方案 ，根据委托方的要求并结合工程的具体情况。本次检测鉴定的主要内容如下 ，（1）、结构整体体系分析对建筑物受灾后的整体结构体系、传力系统进行检查和分析。
每100ｍ2约测3个点。至少测30个点；，（５）房屋检测鉴定机构报价，混凝土材料钻芯取样强度1600元／点，6个点为一组；。（６）房屋检测鉴定机构报价，混凝土构件受力主筋检查500元／点，学校房屋安全检测费用，公司检测业务范围，（1）学校、医院、办公楼、住宿楼等房屋安全检测鉴定，（2）工业建筑的安全检测鉴定，（4）火灾、水灾、震灾等灾后房屋安全检测鉴定。（6）施工（震动、、挖基坑）周边房屋安全检测鉴定、证据保全鉴定，关于“房屋租赁管理安全检测”通知，根据新的《出租屋管理若干规定》*十三 条*二款中关于“在办理租赁合同登记或备案时。