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受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明对于抗震鉴定的度。在鉴定中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。
鉴定依据的各类技术标准规范或规章的名称应准确且为全称，且应使用现行版本，各项鉴定依据列序宜为鉴定标准规程检测标准规程设计规范规章。特殊情况下如需复核验算已有建筑物是否原设计要求，可在“结构承载力验算”部分注明是按房屋原设计规范进行复核。常用的鉴定检测技术标准设计规范或规章参见附录A。检查情况的描述除指出房屋存在的各种损坏现象外，若存在危险部位或危险构件也应明确指出。对构件裂缝的危险性分析应结合裂缝性质进行判断。
初步调查应包括下列基本工作内容查阅图纸资料，包括工程地质勘察报告设计图竣工资料检查观测记录历次加固和改造图纸和资料事故处理报告等。调查工业建筑的历史情况，包括施工维修加固改造用途变更使用条件改变以及受灾害等情况。考察现场，调查工业建筑的实际状况使用条件内外，以及目前存在的问题。确定详细调查与检测的工作大纲，拟定鉴定方案。建筑结构安全性可靠性鉴定方案应根据鉴定对象的特点和初步调查结果鉴定目的和要求制订。
该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定(施工前的房屋安全鉴定)、阶段性安全鉴定(施工中的房屋安全鉴定)以及终结安全鉴定(项目施工结束后，一般基坑施工到正负零)。根据施工的计划，实时进行鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请相关部门介入协商解决矛盾冲突。