海口厂房加建结构安全检测鉴定

工业厂房加建改造质量检测鉴定报告检测作用：对需要改建、扩建及加层的房屋进行抗震分析与鉴定，为房屋改扩建设计的技术依据和设计审查的*资质。 对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提供检测结论。房屋结构和使用功能改变检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性作出评价。

多数房屋使用者都不清楚正在使用的房屋是什么结构，在这种情况下随意进行房屋改造，房屋改造后也没有进行房屋检测，对房屋改造后的安全使用进行房屋鉴定，破坏了房屋原本的稳定性，那会很容易出现大问题甚至会影响生命财产的安全。房屋结构使用功能改变之后必须要进行房屋检测，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性做出评价过程。

工程概况广场主体结构为现浇钢筋混凝土框架结构，建筑平面分为A、B、C三个区，1～7轴为A区，7～14轴为B区，14～19轴为C区。共五层，其中地下一层，地上四层，层高分别为4.2m，5.7m，4.8m，4.5m，4.53m，总建筑面积约21000m2。本工程按6度抗震设防进行结构设计，上部设置了两道伸缩缝。设计资料反映B区**初设计为地下一层，地上两层，后修改设计，将B区改为地下一层，地上四层，且B区D轴与F轴之间部分钢筋混凝土柱进行了粘钢加固。基础采用独立柱基，持力层定为在圆砾层，局部为粉质粘土层、卵石层，基础按地耐力为280KPa，埋深2.0米设计。原设计框架结构混凝土强度等级为C30，柱、梁钢筋采用二级钢，板采用一级钢。楼面板厚120mm，屋面板厚140mm。投入使用以来一直作为百货商场使用。

在解决很多房屋安全问题的时候发现，很多委托人改造因为某些原因，比如商品房改造增加面积，装修盲目破损、厂房改变功能加层、或者增加载荷等等。**后过了一段时间，发现房屋出了安全问题，或者本该通过房屋管理结构的审批通不过。为什么这样，因为房屋改造要按照严格的规定来，因为房屋安全不仅仅关系个人，而是影响周边所有人的生命和财产安全。国家有明文规定，改变建筑使用功能，增加使用载荷或者改变主体结构的房屋改造按照严格的规程来。

许多饭店、个体商铺为了充分利用空间，私自在房屋内搭设插层及夹层，这会给房屋的使用带来安全隐患。与此同时物业以及相关部门对钢结构插层的质量没法验收，影响后续办理产证及营业执照，需要第三方检测机构对插层及夹层提供检测报告，才给予办理后续相关手续。建筑插层检测主要内容如下：1、基本情况**，包括图纸资料及房屋使用情况；2、检测区域完损情况**；3、变形测量；4、检测区域材料强度检测；5、检测区域结构分析；6、编写检测报告，提出处理建议。

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