房屋结构安全性检测鉴定*机构

结构等级评定方法

1.房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准的，可评为完好房。

2.房屋的结构、装修、设备部分各项完好程度符合基本完好标准，或者有少量项目完好程度符合完好标准的，可评为基本完好房。

3.房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏标准，或者少量项目完损程度符合基本完好标准的，可评为一般损坏房。

4.房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准，或者少量项目完损程度符合一般损坏标准的，可评为严重损坏房。

此外，对于重要房屋及构件，须经过复核或测试鉴定才能确定完损程度。

折叠编辑本段房屋完损等级评定程序

评定房屋完损等级应在评定出房屋的结构、装修、设备等组成部分的各项完损程度的基础上，再对整幢楼房的完损程度进行综合评定。

评定程序

为准确评估房屋的完损等级，除了要按照一定的标准或方法外，还要遵循一定的评定程序，一般评定程序如下。

(1)建立评定组织，制定房屋完损等级评定计划。

(2)组织评定人员培训，搞好试点工作。

(3)准备查勘工具以及各种统计记录表格。

四、评定注意事项

(1)在评定完损等级时，要以房屋的实际完损程度为依据，严格按建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》进行，不能以建筑年代来评定房屋完损等级，也不能以房屋原设计标准的高低代替评定房屋完损等级的标准。

(2)评定完损等级时，地基基础、承重构件、屋面等项的完损等级程度是决定该房屋完损等级的主要条件。

(3)评定完好房屋时，房屋结构部分的各项指标都要达到完好标准，才能评定为完好房屋。

近年来，空间钢结构工程在建筑领域的应用越来越广泛，钢结构厂房是很多企业进行生产可选择的主要厂房形式之一，由于历史原因有很多无正规设计、无正规施工、无正规监理的三无钢结构工业厂房正在大量使用，存在较大的结构安全隐患，为保证厂房结构安全，针对此现象结构安全鉴定工作显得格外重要。众所周知钢结构的主要问题集中在上部结构的稳定性、构件的强度及基础的稳定上，我们由这三点结合入手，结合鉴定工作顺序由浅及深的了解这三点在钢结构厂房安全鉴定工作中的重要地位。1、 结构稳定性按照正常鉴定工作顺序，我们首先根据图纸对厂房整体结构布置和概况进行详细勘查，查勘房屋所采用结构形式是否符合设计图纸及规范规程，传力路线是否明确，结构布置是否合理，支撑系统是否完整、支撑系统长细比是否规范要求，因为这些都涉及到结构的稳定性问题。

钢结构检测安全分析中需要注意以下内容，重点现场检测勘查

1、现场检测中遇到的问题

1.安装施工中出现的问题

1)安装施工中梁侧向弯曲或连续失稳倒塌。

2)柱脚锚栓偏移。

3)节点连接问题。多跨门式钢架中柱常设计为摇摆柱，摇摆柱柱**和斜梁的连接应为铰接，而在实际工程的施工中常把摇摆柱和斜梁焊死，铰节点改为刚节点，使实际工程与设计计算模型不符，形成安全隐患，造成事故发生。调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。检查围护结构系统的安全状况和使用功能。可靠性分析和计算,应该基于一个详细的调查和结果,建筑结构和整体水平的各种组件的可靠性的分析和计算,包括结构分析结构安全和正常使用或成分分析,存在的问题的原因的分析,等等。

根据《城市危险房屋管理规定》，房屋危险性等级分为A、B、C、D四个等级：

A级为无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求。

B级为个别构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求。

C级为部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。

D级为承重结构已经不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险。

根据房屋安全等级不同所采用的处理方式也不一样：A、B两级的房屋可以继续居住;C级的房屋经有资质的机构加固维修后可继续使用;D级房屋意味着要拆改建。需要居民立即停用搬离并采取紧急预防措施。

如果发现房屋存在危险，居民一定要及时向部门反映并且尽快搬离。