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联华检测中心（广东）有限公司
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很多时候为了提升房屋使用空间，需要对房屋进行加层，但加层并不是可以随意加的，一个不慎可能会导致整体房屋出现问题。在房屋加层前需要先进行房屋鉴定。那么，房屋加层检测鉴定主要检测哪些内容：
1、调查房屋图纸、建筑平面图、建造或改建和使用历史等相关资料。
2、通过测量房屋倾斜度和上部结构是否有变形、裂缝，判断地基基础的现工作状态。
3、通过检查建筑物的承重构件是否有变形、裂缝等损坏情况确定其损坏程度，检查结构布置方面的缺陷等。
4、对建筑物的阳台、门窗等围护构件的损坏程度及屋面渗水漏水情况，据这些检测结果来对房屋进行鉴定和评定其完损等级。
房屋加层不盲目， 小编建议先找专业有资质的房屋鉴定机构对房屋进行房屋安全鉴定，对不满足加层要求的再委托有加固资质的加固公司进行房屋加固后再加层。
房屋出现质量问题，通过外观是无法判断是何种原因造成的，需要委托房屋鉴定机构通过特殊的检测仪器进行检测，并结合房屋材料、环境等各方面资料来对房屋质量进行鉴定。那么房屋质量鉴定包括哪些内容呢？
1、结构材性检测；
2、考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；
3、结构体系复核检测；
4、建筑结构图纸测绘重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
5、构件尺寸和配筋复核检测；
6、调查房屋建筑概况对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。
7、抗震性能评估；
8、房屋倾斜及沉降测量；
9、结构验算与安全性分析；
10、房屋完损状况检测；
房屋如果出现质量问题，给生活带来诸多不便，应及时委托专业的房屋鉴定机构进行检测鉴定采取针对性的解决方法。
在房屋完损鉴定过程中，需要注意一下几点:
1、评定危险房屋时，应参照《危险房屋鉴定标准》。
2、评定严重损坏房屋时，结构、装修、设备等各部分的分项完损程度不能下降到危险房屋的标准。
3、在评定完损等级时，地基基础、承重构件、屋面等项的完损等级程度是决定该房屋完损等级的主要条件。如这三项不符合同一个完损等级标准，应以三项中损坏严重的一项的完损程度来评定房屋完损等级。
4、在评定完损等级时，要以房屋的实际完损程度为依据，严格按建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》进行，不能以建筑年代来评定房屋完损等级，也不能以房屋原设计标准的高低来代替评定房屋完损等级的标准。
5、评定完好房屋时，房屋结构部分的各项指标均要达到完好标准才能评定为完好房屋。