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根据《房屋建设工程和**基础设施工程竣工验收暂行规定》，竣工验收程序为：1、该工程必须符合《房屋建设工程和**基础设施工程竣工验收暂行规定》*5条件规定的条件：工程完工，施工、监理、勘察、设计等单位提出相应报告；有完整的技术档案和施工管理资料；工程款支付完毕；专项验收（规划、消防、环保）完成等等。2、建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组制定验收方案，并将验收时间、地点等验收事项通知工程质量监督机构。3、建设单位组织竣工验收。4、工程竣工验收合格后，由建设单位提出《工程竣工验收报告》。5、建设单位自工程竣工验收合格之日起15天内，向建设行政主管部门备案。商品房竣工验收涉及很多部门的水电煤气电话网络有线电视等基本上施工单位和验收单位一家亲不用你操心房屋主体由建设局下属的质量监督站负责消防当然消防大队工程测绘院负责验收是否**出土地范围其结果影响到规划局的验收通常房管局还有测绘队负责测绘每户面积并给予面积计算书这个关系到产权证的问题国土资源局也需要验收关系到土地证的问题不知道你说的是什么验收当然了现在还流行购房者对自己购买的商品房进行验收检查房屋墙壁空鼓开裂以及水电等等非专业人士不懂，如果找所谓的专业房屋验收公司，不排除和开发商蛇鼠一窝的可能性，较理想就是去找个搞建筑的第三方专业人士，这类人的意见是较客观，合理的
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