开办培训机构房屋安全鉴定报告办理

开办教育培训机构需要房屋安全鉴定报告书（全国业务办理单位）

详细调查宜根据实际需要选择下列工作内容：

1 结构体系基本情况勘察：

1)结构布置及结构形式；

2)圈梁、构造柱、拉结件、支撑或其他抗侧力系统的布置；

3)结构支承或支座构造；构件及其连接构造；

4)结构细部尺寸及其他有关的几何参数。

2 结构使用条件调查核实：

1)结构上的作用(荷载)；

2)建筑物内外环境；

3)使用史，包括荷载史、灾害史。

3 地基基础，包括桩基础的调查与检测：

1)场地类别与地基土，包括土层分布及下卧层情况；

2)地基稳定性；

3)地基变形及其在上部结构中的反应；

4)地基承载力的近位测试及室内力学性能试验；

5)基础和桩的工作状态评估，当条件许可时，也可针对开裂、腐蚀或其他损坏等情况进行开挖检查；

6)其他因素，包括地下水抽降、地基浸水、水质恶化、土壤腐蚀等的影响或作用。

4 材料性能检测分析：

1)结构构件材料；

2)连接材料；

3)其他材料。

5 承重结构检查：

1)构件和连接件的几何参数；

2)构件及其连接的工作情况；

3)结构支承或支座的工作情况；

4)建筑物的裂缝及其他损伤的情况；

5)结构的整体牢固性；

6)建筑物侧向位移，包括上部结构倾斜、基础转动和局部变形；

7)结构的动力特性。

6 围护系统的安全状况和使用功能调查。

7 易受结构位移、变形影响的管道系统调查。

关于房屋结构加固你必须知道的知识！

深圳市中建研工程技术有限公司房屋检测鉴定对可靠性不足或业主要求提高可靠度的砌体结构及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，使其具有现行设计规范及业主要求的安全性、抗震性能、耐久性和适用性。

一、砌体结构加固

1.抗震承载力不满足时,深圳市中建研工程技术有限公司房屋检测鉴定采用的加固方法

1）拆砌或增设抗震墙；

2）修补和灌浆；

3）面层或板墙加固；

4）外加柱加固；

5）包角或镶边加固；

6）支撑或支架加固。

2.整体性不满足时，深圳市中建研工程技术有限公司房屋检测鉴定采用的加固方法

1）当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段或在开口处增设现浇钢筋混凝土框形成闭合；

2）当纵横强连接较差时，可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱和外加圈梁等加固；

3）楼、屋盖构件支撑长度不满足要求时，可增设托梁或采取增强楼、屋盖整体性等的措施；对腐蚀变质的构件应更换；对无下弦的人字屋架应增设下弦拉杆；

4）当构造柱或芯柱设置不符合鉴定要求时，应增设外加柱；当墙体采用双面钢筋网砂浆面层或钢筋混凝土板墙加固，且在墙体交接处增设互相可靠拉结的配筋加强带时，可不另设构造柱；

5）当圈梁设置不符合鉴定要求时，应增设圈梁；外墙圈梁宜采用现浇钢筋混凝土，内墙圈梁可用钢拉杆或在进深端加锚杆代替；当采用双面钢筋网砂浆面层或钢筋混凝土板墙加固，且在上下两端增设配筋加强带时，可不另设圈梁；

6）当预制楼、屋不满足抗震鉴定要求时，可增设钢筋混凝土现浇层或增设托梁加固楼、屋盖。

3.薄弱易倒部位，深圳市中建研工程技术有限公司房屋检测鉴定采用的加固方法

1）窗间墙宽度过小或抗震能力不满足要求时，可增设钢筋混凝土窗框或采用钢筋网砂浆面层、板墙等方法加固；

2）支撑大梁等的墙段抗震能力不满足要求时，可增设砌体柱、组合柱、钢筋混凝土柱或采用钢筋网砂浆面层、板墙等方法加固；

3）支撑悬挑构件的墙体不符合鉴定要求时，宜在悬挑构件端部增设钢筋混凝土柱或砌体组合柱加固；