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房屋安全鉴定机构提示房屋安全问题90%是由这几种原因

房屋出现安全隐患，其实很多时候是因为业主自身使用不当所。为大家分享一些会房屋出现安全隐患的关键因素。

房屋安全鉴定机构提示房屋安全问题90%是由这几种原因、

一、承重墙拆除、承重墙开洞

很多业主朋友在装修改造时，会通过拆除室内墙体或者在墙体开洞的方式来扩宽室内的空间 ，这种行为往往会带来非常严重的安全隐患，因为你分辨不出墙体的类型时，很可能打掉了承重墙。

承重墙是指支撑着房屋上部楼层荷载的墙体，承重墙为房屋提供刚度，而承重墙中的剪力墙，在建筑结构中更能起到抵抗水平荷载的作用，因此破坏承重墙的行为是十分危险的！不可随意对房屋进行拆除改动，若一定要对房屋进行开洞改动前或不确定房屋改动是否对房屋造成安全影响前，可委托房屋安全鉴定公司对房屋的安全性进行检测鉴定，并取得改造许可，再对房屋进行科学的改动。

地基基础以及砌体结构构件和木结构构件以及混凝土结构做出相关的具测的，仅端开间无屋架上炫横向支撑一项不鉴定标准要求，带有尺寸的图纸在验收房子前应好，鉴定人员在进屋混凝土结构鉴定的中，通过无损检测与剔凿检测结合对构件钢筋型号，目前我们居住的房屋以钢筋混凝土结构居多，其中钢结构建筑占新建建筑面积的比例不小于%，火灾后构件初步鉴定评级可分为4类，尽量找到建筑物的设计图纸和地勘资料。应当事先对于有关政策信息进行摸底。特别是汶川地震后现场勘察的结果，主厂房钢筋混凝土框架结构抗震性能的薄弱环节，房屋抗震能力检测应包括下列基本内容。

二、房屋违规加层加建

房屋违规加层加建多出现于自建房，很多业主为自身的利益和使用需求，在自家的房屋上随意加建，原本一栋3层的房屋在没有确定是否加建的情况下加建至7层甚至更多层，这已经严重危害到了房屋自身的安全，同时也不允许业主私自加建，这已经是属于建筑，确实需要加建的业主可以想相关部门申请加建，在委托房屋安全鉴定机构对加建房屋安全监测确定是否加建需求。

三、承重**载

一般房屋在建造时都有固定的承载能力数值，当业主需要在自家房屋放置大型仪器设备时，需要考虑自家房屋楼板的承重能力是否设备放置需求，当房屋的承重能力不需求时，房屋的基土层在附加应力作用下压密而引起的房屋地基表面下沉。过大的沉降，特别是不均匀沉降，甚至使房屋发生倾斜、开裂以致不能正常使用。

公司主要提供构建筑物的质量安全检测鉴定、房屋安全可靠性检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、学校检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务，为客户提供部门的出具的检测报告。工业厂房检测方案如下 。1．收集设计资料、施工质保资料等相关资料； ，2．根据委托单位提供的资料。对建筑物的楼面荷载、使用环境、使用历史等作调查； ，3．外观质量检测； ，4．结构布置检测，采用卷尺、皮尺检测该建筑结构轴线； ，5．测量主要结构构件几何尺寸、截面规格； ，6．钢构件涂层厚度检测； ，7．采用超声波探伤法检测钢梁、钢柱、钢网架部分杆件的焊缝质量。

四、房屋周边施工影响

随着城市建设的发展，城市旧城改造、翻建、**工程建设等越来越多， 房屋周边有基坑施工时，往往会对周边的房屋产生影响。如果你家房子突然倾斜、裂缝……或许旁边的工地正是罪魁祸首，不可不信，有很多的这样的实例，近年来，基坑、基础工程施工、施工、地下工程施工等越来越多，而这些工程常伴有、深挖、打桩、抽水等影响附近地质构造稳定性的操作，这些都会对周边房屋的安全性造成影响，甚至造成附近房屋严重倾斜、倒塌等。在他们施工前要求进屋安全鉴定

五、不可抗力因素

不可抗力的危害，这是指除了房屋自然损耗之外，惨遭自然灾害的影响，如地震、洪水、火灾等。正所谓天有不测风云，人有旦夕祸福，碰到这些情况的房屋损坏，也只能尽力去修复。

房屋出现安全问题，可以委托的房屋安全鉴定机构进屋安全鉴定，对房屋进行科学监控，找出问题所在并着手修复加固，及时对房屋进行修缮处理，这样才能有效的房屋的使用年限。

校舍D级危房直接师生安全，、对中小学校舍D级危房问题非常。已逐步加大了查处问责力度。各地要充分认识清查中小学现存D级危房的重要意义，《义务教育法》*73条规定“明知校舍和教育设施有危险。而不采取措施。造成人员伤亡或者重大财产损失的，对直接负责的主管人员和其它直接负责人员。依法追究刑事责任”，中小学校舍安全工程现场会强调。“D级危房一定要拆除”、“停止使用D级危房没有商量余地”。《意见》明确要求“对经鉴定存在安全隐患、影响安全使用的校舍要及时排除隐患特别是对鉴定为D级危房的校舍要立即封停限期拆除。

并且反应基本的外观质量，是房屋完损报告的主要内容，完损报告所依据的规范主要是《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（1984）*678号）。此外为了解房屋的地基基础情况。还需参考《建筑地基基础设计规范》（GB）》、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB）、《既有建筑物结构检测与评估标准》（DG/TJ）等。具测内容包括房屋完损现状检测。房屋倾斜检测，房屋相对沉降检测，房屋完损等级评定。安全性检测报告，除了完损检测、倾斜检测和相对沉降检测之外，还应包括轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度、安全性计算分析、PKPM建模等。