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联华检测中心（广东）有限公司
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房屋在长期的使用过程中,由于自然老化,随意拆改房屋,**重使用,相邻建筑工地施工等因素影响,都会造成房屋出现损坏,尤其是在房屋**过其规定的使用年限后，房屋的结构在承载方面已经远不能与新建筑物的结构相比，此时房屋在使用和安全方面都会出现问题。
因此，为了确定这些**过使用年限房屋的安全系数和承载水平，是否可以通过加固处理而继续使用，就需要通过厂房承重检测来确定。
房屋鉴定是怎么收费的
一般来说，房屋鉴定的费用与房屋的面积有着很直接的关系的，当我们被鉴定的房屋面积**过起始价时，那么，费用也就会发生变化，而不能一成不变的了。比如说，在起始价里是一个收费标准，而**出的范围，其价格也就按另外一个标准来进行收费的。那么，只有起始价范围里的费用与起始价格范围外的费用相加，其才是我们进行房屋鉴定的总的费用。
另外，在进行房屋鉴定的时候，其鉴定的情况不同，也是影响费用的不同的。比如说，我们在进行一、二类房屋鉴定的时候，收费标准是比较统一的。但是，当房屋在进行鉴定时，没有图纸，也没有相关的材料，那么，其鉴定的费用也就会相应的增加了。但一般来说，增加的收费蕞高不会**过房屋鉴定费用的30%。
房屋安全鉴定是对房屋完整性和损坏安全性的识别和，以及由专门机构对其进行的。那么，房屋安全鉴定使用的因素有哪些？
一，房屋安全鉴定施工过程中的安全问题
1.项目缺乏必要的设计，结构不合理。
2.在施工过程中使用低质量的建筑材料，拐角处和粗糙的施工技术。
二，房屋安全鉴定使用过程中的安全问题
1.为了满足使用要求，擅自拆除和修改房屋结构，改变房屋的原始受力状态。
2.在装修过程中，擅自拆除或改变房屋的结构或显着增加负荷可能会对房屋的完整性，抗震性和结构安全性造成隐患。
3.随意改变房屋的用途，影响结构的耐用性。
4.未经设计和安全批准，未经授权在建筑物上设置大型广告牌。
三，房屋安全鉴定环境影响
1.原始房屋周围的新建筑物可能会因承受更大的压力而损坏。
2.开挖原房屋周围的基坑，对斜坡的处理不当，导致原房屋基础滑落。
3.周围的建筑降水将改变房屋基础的土壤质量并造成房屋损坏。
4.房屋的地基沉浸在水中，导致地基沉降不均匀并损坏上部结构。
5.大型机械操作引起的振动也可能影响房屋。