北京市老旧房屋安全性检测鉴定

房屋加盖结构安全性检测鉴定报告

很多房屋使用者在对房屋结构没有完全认识的情况下，就对房屋进行随意的改造，也不进行房屋检测，这样是很危险的。

房屋质量检查相关法律法规有哪些?
建筑质量检测是利用一定的技术手段和方法对其结构质量进行检查和测量，实施动态监测，房屋检查又称房屋质量检验评定，是指对房屋质量进行检测、评价和报告的过程。该房屋由合格的检测单位负责。
所涉及的技术包括房屋检测技术、结构加固与加固技术、工程检测和监测技术、以及国家认可实验室的集成，如上游和下游技术的集成。N称为房屋检测综合技术。
(1)建筑工程施工单位保证期间发生质量缺陷的，施工单位或者业主应当向施工单位发出担保通知。施工单位接到保修通知后，应当对现场情况进行检查，并在保证书规定的时间内予以保证。一旦发生结构安全事故或者严重影响使用功能的抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场进行抢修。
(二)涉及结构安全的质量缺陷。建设单位或者房屋建筑施工单位应当立即向当地建设行政主管部门报告，并采取安全防范措施;原设计单位或者相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位为：NIT实施原工程的保修和质量。监察机关负责监督。
一、什么是厂房安全性检测和厂房抗震检测：
厂房安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对厂房安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的厂房。
厂房抗震检测是指该检测使用于正在使用中的厂房及拟作改造的厂房的抗震能力评定。主要通过检测厂房的结构现状、调查厂房的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对厂房的抗震性能做出评价。

二、厂房检测鉴定的内容和方法、仪器和依据：
(一)内容和方法
1.采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度。
2.采用钢筋探测仪检测梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，同时适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。
3.检测钢筋混凝土梁、柱的截面尺寸及楼板的厚度。
4.检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。
5.截取构件中的钢筋作钢筋力学工艺性能试验。
6.查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。
7.检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。
8.检测整栋建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。
9.检测墙体与框架柱是否按规范要求设置拉结筋,墙体是否按规范要求设置构造柱及圈梁。
10.检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。
11.采用钻芯法检测基础混凝土强度等级，检测基础尺寸，查看基础混凝土是否存在开裂、酥松等质量缺陷。
12.用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾斜。
13.根据检测结果及国家现行规范对该建筑物作出结构安全性鉴定。

房屋结构和使用功能改变的适用范围 需要增加荷载和改变结构的房屋。

房屋结构和使用功能改变检测的内容及过程 主要检测参数有： 倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 非现场检测项目有：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。房屋结构和使用功能改变的检测过程：1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。4、按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。5、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（dgj08-81-2000）中的相关规定进行抗震分析与鉴定。6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论

房屋改造、房屋加建安全检测鉴定