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房屋质量鉴定
1、看封皮
真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目；假的产权证则封面光滑，颜色暗淡，封皮较软。
2、看纸张
真产权证的内页纸张是采用水印纸，类似人民币的水印制作。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来；假产权证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，模糊不清；真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声；假的纸张手感稀松、柔软。
3、看发证机关盖章
真产权证页上的盖章是由机器套红印制的“市房产管理局”行政公章；假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
4、看注册号
真产权证封皮的反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感；假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
5、看附记
真产权证*三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等；假产权证中附记有些为空白。
6、看图纸
真产权证中的房屋分户图纸是**纸，纸张较厚；假产权证的图纸很薄，类似一般的a4纸厚度。
关于如何查询二手房房屋产权与辨别产权证真假的介绍就先到这里了，希望大家能够挑选到满意的二手房。