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联华检测中心（广东）有限公司
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房屋结构安全检测鉴定的前期工作：
调查、初勘、复勘，都是鉴定的前期工作，如果查勘工作不细致甚至发生错漏，将直接导致后续的结构分析难以进行和鉴定结论难以得出，抑或得出一个南辕北辙的错误结论。因此，检测方案要有针对性，检测过程要认真，检测结果要可靠。
调查和初勘工作目的是什么
目的是摸清房屋的历史和现状。其工作内容有：
1）调查被鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况；
2）查阅房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料；
3）制定现场查勘检测方案（包括重点检查项目），准备必要的检测工具仪器等。
房屋质量安全检测鉴定过程：
1．对该建筑轴线尺寸和层高进行校核；
2． 采用钻芯法检测框架柱、框架梁板的混凝土强度。
3．采用钢筋探测仪检测框架柱、框架梁板的钢筋配置情况（框架梁、框架柱主筋 直径、数量和楼板底筋直径、间距）和钢筋保护层厚度，同时适量选取框架梁、框架柱、楼板凿槽验证钢筋直径。
4．检测混凝土构件的碳化深度。
5．检测建筑物的外观质量、现状和使用情况。
6．查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。
7.检测建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，裂缝是否已造成对结构的危害等。
8.检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。
9.检测建筑物是否有倾斜，检测基础是否有不均匀下沉。
10.根据检测结果，确定该建筑主体结构前的安全状况，对建筑的后续使用提出基于结构安全考虑的相关建议。
房屋安全检测鉴定报告应包含哪些内容：
1、房屋安全检测鉴定报告的封面应写明鉴定报告的工程名称、工程地址、委托单位、报告编号、鉴定机构名称、鉴定报告制作日期。
其中工程名称应与鉴定的标的物一致，具体至工程部位；工程地址应明确清楚，详尽至具体道路及牌号；封面表达两个或两个以上委托单位应分行并列书写。
2、房屋安全检测鉴定报告的正文的编制应遵循逻辑性原则，根据检测分析资料进行编制，必须经过严格校审，避免错、漏。