雨季时刻，很容易引起洪灾，而洪灾对建筑物的影响是很大的，例如导致房屋出现倒塌，或造成基础滑移、墙柱倾斜等问题。房屋受灾后的应及时进行房屋检测鉴定确定房屋是否安全继续使用。

一、对地基、基础进行检测鉴定

二、建筑物被水淹后，基础一般都是泡在水里的，这时地基土质的含水量基本会达到饱和状态，承载力往往据土质变化而发生不同程度下降。同时还需要了解是浅基础或是深基础的沉降和滑移程度。

三、对墙、柱进行检测鉴定

四、由于房屋被水淹，大部分墙柱也可能直接浸泡在水里，随水淹的深浅而承受了静水压力和动水压力，并因水的侵蚀而产生不同程度的斑驳脱离情况等进行检测。

五、对梁、板进行检测鉴定

六、房屋的梁、板由于基础沉陷或滑移而引起变形，如产生横断裂缝、水平裂缝、竖向裂缝、斜裂缝等，这些均要进行检测鉴定。

七、对屋架、屋面进行检测鉴定

八、在受洪水灾害后，由于基础变形的影响及屋架本身的受冲击，往往其变形和破坏较大。

不管是建筑物受洪灾还是火灾等灾害，都需要委托专业的房屋鉴定进行检测鉴定，确保建筑物的继续使用，对有问题的部位及时进行修复处理。

房屋出现问题时为什么要先鉴定后加固

当房屋出现问题时，不能直接进行加固，首先要做的步是房屋鉴定，查找问题根源，其次才是房屋加固。

房屋安全鉴定的主要目的是给建筑物物进行一个全方面的勘测检查，对建筑的历史状态、现使用状态、周围欢迎影响及未来发展趋势做出分析和判断，按判断的鉴定结论，提出合理性的处理建议，出具报告。

房屋出现的问题多种多样，如墙体开裂，引起墙体开裂的原因有的是温度变化引起、地基不均匀沉降引起，或是材料原因、施工原因、设计原因等引起。这些都要通过房屋检测鉴定分析原因。然后在找专业的加固公司根据鉴定报告制订出针对性加固方案保证房屋的安全使用。

房屋鉴定机构告诉你房屋常见的5种安全隐患

在房屋安全鉴定中，常见的安全隐患有5种：

1、房屋承重墙、梁、板、柱出现严重变形，木构件或链接部位被白蚁蛀蚀或是严重腐蚀。

2、房屋承重柱、梁、板或墙体出现严重的裂缝，且扔持续发展。

3、地面下陷、空鼓或裂缝的速度突然增大。

4、房屋墙体或天花板的批荡层出现大面积的脱落。

5、房屋突然发出噼啪声、爆裂声等声音。

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