当房屋存在哪些情况时，需要进行检测鉴定 （1）在房屋楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。为进一步的决策或加固设计提供建议，（2）受火灾、台风、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，（3）在施工场地周边的建筑物。为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定，（4）临时性房屋需要使用期的时候。

二、初步调查，（1）建筑工程质量控制宏观情况初步调查包括，基本建设程序的执行情况；，建设的始止时间；，工程勘察、设计、施工、监理的发包情况；。工程勘察、设计、施工、监理单位的资质情况，以及主要责任人的资格情况等，（2）场地初步调查包括。地段类别；。不良地质作用及影响；。地下水升降和地面标高变化；，周围建（构）筑物和地下基础设施的布置情况以及其建设对拟鉴定建筑物的影响等。（3）使用历史初步调查包括。使用功能、使用荷载与使用；。使用中发现建筑结构存在的质量缺陷、处理方法和效果；。

焊接工艺评定试验，焊缝无损检测;，7、特种设备的原材料、焊材、焊接件合格达标;，8、钢结构的防腐及防火涂装检测;(主要是涉及钢材的锈蚀检测和防火涂层厚度检测)。强制检测主要包括。1、焊缝的探伤检测;，2、高强螺栓的系数检测;，3、高强度螺栓扭矩系数或预拉力试验;，4、高强度螺栓连接面抗滑移系数检测;，5、钢结构节点承载力检测试验;。6、结构构件变形检测;，7、检测有无裂缝、局部缺损或损伤;，注解其中构件一般包括有钢柱、钢梁、檩条、拉杆、拉条、隅撑、支撑等等，现在钢结构工程大量运用在民用建筑上。比如钢结构厂房、钢结构体育馆、钢结构车棚等地方