1 查阅图纸资料 包括岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、峻工图、竣工质检及验收文件（包括隐蔽工程验收记录）、**观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸等。

　　2 查询建筑物历史 如原始施工、历次修缮、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。

　　3 考察现场 按资料核对实物现状：调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等。

　　了解建筑物使用、损坏及修缮历史，包括建筑物的改造、维修、用途变更、使用条件改变以及是否受过灾害等情况 。

　　还有资料的核对、建筑物的实际使用条件、使用环境、荷载调查、询问有关人员等。结构现状调查调查结构的承重体系，调查房屋使用过程中的结构变化情况，是否有改扩建，是否遭受过灾害影响。

　　本公司具备以下检测鉴定能力：

　　工业建筑房屋质量安全鉴定，应符合下列要求：

　　1）达到设计使用年限拟继续使用时；

　　2）用途或使用环境改变时；

　　3）进行改造或增容、改建或扩建时；

　　4）遭受灾害或事故时；

　　5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

　　当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：

　　1）结构进行维修改造有专门要求时；

　　2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年**；

　　3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；

　　4）结构存在明显振动影响时；

　　5）结构需要长期监测时；

　　6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。