房屋抗震能力检测应包括下列基本内容：1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。2、检查记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。3、根据各类建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023－95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。5、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策。6、对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规程》进行抗震能力检测。

既有房屋抗震能力检测鉴定概要：房屋抗震能力检测的定义房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。房屋抗震检测鉴定适用范围房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。

房屋抗震鉴定利用抗震概念鉴定的宏观检测鉴定：在标准中,除了设计规范中所提出的“不同使用要求采取不同设防分类的设防标准,有利、不利和危险地段的选择和处理,设计近震和设计远震的地震影响的区分、构件延性构造、强连接弱构件”等内容外,主要还包括如下内容：现有建筑的抗震鉴定不同于新建工程的抗震质量检验。现有建筑以设计规范施行以前建造的、未经抗震设防和设防烈度偏低的房屋为基本对象,与新建工程对象不同当不考虑设计工作寿命期的不同时,鉴定对结构抗震能力的要求低于新建工程的设计要求。