1、调研、现场勘查：调研分成材料调研、现场调查及补充调研，并以房子的施工情况、现状及存在的质量问题为主，做到有重点的调研。要仔细查询已有的资料，并查看现场，以掌握房子以往及目前的状况，做为制订检测方案及对构造分析评价的根据，必要时可开展补充调研。也可选用先基本调研，后详细调研的调查法。材料调研与现场调查应融合开展。

（1）材料调研：仔细查看委托方所提供的材料，包含房子原设计图、竣工验收资料等，并搞好纪录。

（2）现场调查、检验：征求现场相关人员的介绍和建议，询问相关问题，并搞好现场调查记录。现场调查着重纪录以下几点：

1）调研构造基本情况、方式、连接，及其载荷转变状况；

2）调研委托方提供的房子存在的主要问题，如形变、缝隙、渗漏等病害或缺点；遭灾构造的毁坏水平，现场勘查改扩建位置或检修加固部位的构造情况；

3）调研检验地基基础、柱、梁、板等关键承重结构构件的运行状态。查验基础沉降状况（沉降观测记录）和其所在环境（必要时刨开查验）；检验柱、梁、板有无形变、缝隙、钢筋锈蚀等状况。

4）调研房子的施工质量和应用情况，若有检修、改扩建、加固或加建的，应查看其施工质量，以及改造后对整个房子的影响。

5）调研房子的环境条件，周边有无环境污染或水污染，及其污染对房子的影响程度。

6）填好调研检测表。

2、补充调研检验：针对现场调查检验的解释权、遗漏部分或必须提升数据的状况可开展补充调研检验，补充调研检验关键涉及某些项目或某些部位，应在现场调查检验后尽早开展。

3、现场专项检测：现场专项检测规定、可靠，并具备一定代表性。现场专项检测应制订详细的实施方案，以确保顺利完成检验任务。专项检测一般应委托具备相应资质的检测中心实施。

（1）准备工作：准备工作是做好现场检测的基本，检验前要搞好充足的准备，包含人员准备、设备机具准备、资料准备等。先创立检验小组，确定责任人，该责任人应了解现场检测工作，并有一定的组织能力，小组成员应具备一定的建筑结构检测经验，拥有相关的上岗证。检验前需集结小组全体人员开展任务、技术和安全交底，使大家明确责任内容和具体方法。

（2）现场检测: 目前常用的检测方法有相应规范或规范（如国家标准或行业标准等）要求的检测方法，有规范或规范提议的或扩大的检测方法（如规范附录里的方式），有行业标准的检测方法及检测单位自主开发或引入的检测方法等。在检验情况下，应**采用国家标准或行业标准的检测方法。