花都区房屋安全鉴定中心
2025-02-26 浏览次数：17次
房屋安全鉴定的类别
（一）房屋可靠性鉴定
对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定；建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；建筑物出现结构性损伤的鉴定；
（二）灾后房屋损伤程度鉴定
火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定；水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。
（三）施工周边房屋安全鉴定
施工前的证据保全鉴定；施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。
（四）房屋损害纠纷鉴定；
（五）危险房屋鉴定；
（六）生产经营场所房屋安全鉴定；
（七）建筑结构抗震鉴定；
（八）建筑物建造年代鉴定。
现有建筑宏观控制和构造鉴定的基本内容及要求，应符合下列规定：
1 多层建筑的高度和层数，应符合本规程各章规定的值。
2当建筑的平面、立面、质量、刚度分布和墙体等抗侧力构件的布置在平面内明显不对称时，应进行地震扭转效应不利影响的分析;当结构竖向构件不连续或刚度沿高度分布有突变时，应找出薄弱部位并按相应的要求鉴定。
3检查结构体系，应找出其破坏会导致整个体系丧失抗震能力或丧失对重力的承载能力的部件或构件;当房屋有错层或不同类型结构体系相连时，应提高其相应部位的抗震鉴定要求。
4 当结构构件的尺寸、截面形式等不利于抗震时，宜提高该构件的配筋等构造的抗震鉴定要求。
5 结构构件的连接构造应满足结构整体性的要求;装配式厂房应有较完整的支撑系统。
6 非结构构件与主体结构的连接构造应满足不倒塌伤人的要求;位于出入口及临街等处，应有可靠的连接。
7 结构材料实际达到的强度等级，应符合本规程各章规定的要求。
8当建筑场地位于不利地段时，尚应符合地基基础的有关鉴6度和本规程各章有具体规定时，可不进行抗震验算;其他情况，一般宜在两个主轴方向分别按本规程各章规定的具体方法进行结构的抗震验算;对于有斜交抗侧力构件的结构，宜在各抗侧力构件的方向，分别按本规程各章规定的具体方法进行结构的抗震验算。
现有建筑的抗震鉴定应根据下列情况区别对待：
1 建筑结构类型不同的结构，其检查的重点、项目内容和要求不同，应采用不同的鉴定方法。
2对重点部位与一般部位，应按不同的要求进行检查和鉴定。重点部位指影响该类建筑结构整体抗震性能的关键部位和易导致＃部倒塌伤人的构件、部件，以及地震时可能造成次生灾害的部位。
3 对抗震性能有整体影响的构件和仅有＃部影响的构件，在综合抗震能力分析时应区别对待。
建筑抗震鉴定的方法可分为两级。级鉴定应以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，*二级鉴定应以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。
当符合级鉴定的各项要求时，建筑可评为满足抗震鉴定要求，不再进行*二级鉴定;当不符合级鉴定要求时，除本规程各章有明确规定的情况外，应由*二级鉴定做出判断。
jstfgc.b2b168.com/m/
（一）房屋可靠性鉴定
对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定；建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；建筑物出现结构性损伤的鉴定；
（二）灾后房屋损伤程度鉴定
火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定；水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。
（三）施工周边房屋安全鉴定
施工前的证据保全鉴定；施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。
（四）房屋损害纠纷鉴定；
（五）危险房屋鉴定；
（六）生产经营场所房屋安全鉴定；
（七）建筑结构抗震鉴定；
（八）建筑物建造年代鉴定。
现有建筑宏观控制和构造鉴定的基本内容及要求，应符合下列规定：
1 多层建筑的高度和层数，应符合本规程各章规定的值。
2当建筑的平面、立面、质量、刚度分布和墙体等抗侧力构件的布置在平面内明显不对称时，应进行地震扭转效应不利影响的分析;当结构竖向构件不连续或刚度沿高度分布有突变时，应找出薄弱部位并按相应的要求鉴定。
3检查结构体系，应找出其破坏会导致整个体系丧失抗震能力或丧失对重力的承载能力的部件或构件;当房屋有错层或不同类型结构体系相连时，应提高其相应部位的抗震鉴定要求。
4 当结构构件的尺寸、截面形式等不利于抗震时，宜提高该构件的配筋等构造的抗震鉴定要求。
5 结构构件的连接构造应满足结构整体性的要求;装配式厂房应有较完整的支撑系统。
6 非结构构件与主体结构的连接构造应满足不倒塌伤人的要求;位于出入口及临街等处，应有可靠的连接。
7 结构材料实际达到的强度等级，应符合本规程各章规定的要求。
8当建筑场地位于不利地段时，尚应符合地基基础的有关鉴6度和本规程各章有具体规定时，可不进行抗震验算;其他情况，一般宜在两个主轴方向分别按本规程各章规定的具体方法进行结构的抗震验算;对于有斜交抗侧力构件的结构，宜在各抗侧力构件的方向，分别按本规程各章规定的具体方法进行结构的抗震验算。
现有建筑的抗震鉴定应根据下列情况区别对待：
1 建筑结构类型不同的结构，其检查的重点、项目内容和要求不同，应采用不同的鉴定方法。
2对重点部位与一般部位，应按不同的要求进行检查和鉴定。重点部位指影响该类建筑结构整体抗震性能的关键部位和易导致＃部倒塌伤人的构件、部件，以及地震时可能造成次生灾害的部位。
3 对抗震性能有整体影响的构件和仅有＃部影响的构件，在综合抗震能力分析时应区别对待。
建筑抗震鉴定的方法可分为两级。级鉴定应以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，*二级鉴定应以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。
当符合级鉴定的各项要求时，建筑可评为满足抗震鉴定要求，不再进行*二级鉴定;当不符合级鉴定要求时，除本规程各章有明确规定的情况外，应由*二级鉴定做出判断。
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