1.收集调查：收集建筑的设计文件、施工和竣工验收的相关资料，调查建筑物的使用历史； 

      2.结构基本情况勘查：现状的结构形式、结构布置、建筑层数、层高、梁柱截面尺寸等与原始资料相符合的程度；找出结构相关的非抗震缺陷(不利于抗震的构造缺陷和损伤)； 

      3.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等； 

      4.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁板及墙体有无明显裂缝；裂缝的分布、形状、大小等；

      5.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯法检测；对结构构件的配筋采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查； 

      6．结构使用性能评估：根据房屋现状结构的检查结果，确定房屋在正常使用条件下按现行规范标准的结构安全等；对该房屋的使用性能按现行标准作出评价，对不满足使用性能要求的提出相应的对策和处理意见。

     房屋安全检测鉴定依据及评定标准

      1. 《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292－2015

      2. 《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144－2008

      3. 《危险房屋鉴定标准》JGJ 125－99

      4. 《房屋完损等评定标准》

      5. 《城市危险房屋管理规定》

      6. 《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344－2004

      7. 《混凝土结构现场检测技术标准》GB/T 50784－2013

      8. 《混凝土强度检验评定标准》GB/T 50107－2010

      9.《混凝土结构加固设计规范》GB

      10.《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》CECS03：2007年

      11.《建筑抗震鉴定标准》(GB )

      12.《既有建筑物结构使用性检测鉴定技术标准》DBJ/T

      13. 国家2000系列和现行系列规范及标准

      14. 房屋原设计文件、现场勘查及现行荷载标准