工商业出租房屋凡事没有房产证，没有验收证明，改变用途的（厂房，商业，办公，仓库，工业）必须办理一份结构安全性检测鉴定报告

务院办公厅出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，提出了“减税负”“商改住”“房中房”等支持和鼓励房屋租赁市场发展的具体举措，实现城镇居民住有所居。 
在改建房屋方面，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行；允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。 在税收优惠方面，对个人出租住房税率由5%减至1.5%；对个人出租住房月收入不**过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。 
在明确各方权利义务方面，住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金；承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施，并按时缴纳租金。

三、－－-房屋租赁检测鉴定单位

1，深圳房屋租赁检测鉴定报告（厂房，商铺，写字楼－－-租赁所**房屋安全检测报告） （联系电话：李工：13590406205）
2，厂房结构安全性检测鉴定报告
3，建筑质量检测鉴定
4，桥梁结构安全鉴定
5，危房安全鉴定
6 , 建筑办房产证前进行结构安全检测
7 , 厂房（外资企业验厂检测鉴定）
8，厂房改造前房屋检测鉴定
9，广告牌钢结构检测鉴定
10，烟囱结构检测鉴定
11，核电站建筑检测鉴定，烟囱结构安全检测鉴定
12，建筑改变用途检测鉴定
13，火灾后结构检测鉴定
14，学校抗震鉴定
15，幼儿园结构安全检测
16，建筑物承载力检测
17，建筑加固前结构安全检测鉴定
18，钢结构工程检测鉴定
19，新建建筑验收前质量检测鉴定
20，宿舍结构安全检测鉴定
21，教学楼结构安全检测鉴定
22，地基基础检测
23，酒店，宾馆（办特种行业结构安全检测鉴定报告）
24，游戏厅，娱乐场所，动漫城（结构安全性检测鉴定）
25，建筑现场取样检测鉴定
26，建筑框架结构安全检测
27，玻璃幕墙检测鉴定
28，节能检测
29，建筑加建，加层结构承载检测
30、医院-门诊（结构安全性检测鉴定）
31，房屋倾斜检测专做－－-各类检测项目