何谓厂房检测报告？

用一句通俗易懂的话说是，根据检测检测的数据，满足客户的需求，将采集到的数据，按照国家或者行业规范的标准，以书面的形式呈现出来的一种纸质文本。

厂房检测报告，种类繁多，依据不同的检测重点，可以分为：

1.完损报告

一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容，并且反应基本的外观质量，是厂房完损报告的主要内 容。完损报告所依据的规范主要是《厂房完损等级评定标准（试行）》（城住字（1984）*678号），此外为了解厂房的地基基础情况，还需参考《建筑地基 基础设计规范》（GB50007-2011）》、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）、《既有建筑物结构检测与评估标准》 （DG/TJ08-804-2005）等。具体检测内容包括：厂房完损现状检测，厂房倾斜检测，厂房相对沉降检测，厂房完损等级评定。

2.安全性报告

安全性检测报告，除了完损检测、倾斜检测和相对沉降检测之外，还应包括轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度、安全性计算分析、PKPM建模等。

3.抗震鉴定

抗震鉴定报告，是在安全性报告的基础上，又进一步的深化。大体来说，是再安全性计算分析的时候，做抗震验算和抗震鉴定。可以说，抗震鉴定是更为翔实更为全面的安全性报告。

4.灾后报告

这里的灾后报告，主要是火灾后厂房检测。与安全性报告不同，火灾性报告重点在于火灾评估与分析，包括火灾过程、燃烧范围、过火面积，火灾现场的温度判断； 过火后结构损伤情况调查，包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况；对过火区混凝土构件和钢构件进行 初步鉴定评级。

5.专项检测报告

厂房专项检测报告，主要是厂房专项项目检测，比如，厂房混凝土强度检测，厂房楼板厚度检测，钢筋保护层厚度等等。专项检测的内容在前面的四种检测报告里或多或少地有所涉及，只是现在单独拿出来作为一项检测内容。

大体而言，厂房检测分为以上五方面的内容。但依据实际需要，厂房检测报告还会有其他形式，不仅于这五方面的内容，这要我们根据现实情况作出相应的调整。

房屋检测服务项目内容：

1、**仲裁委托鉴定

即受理涉及房屋（建筑）受损、房屋（建筑）质量等纠纷案件的仲裁或审判机关，可向我公司提出房屋安全**鉴定。

2、可靠性鉴定：指被鉴定房屋在设定使用条件下能够安全地执行*功能的能力或可能性。

⑴房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定或装修加固改造后的验收鉴定。

⑵ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；

a.主体工程质量：包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等；

b.结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

3、受损后的结构安全性鉴定

受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

4、施工周边房屋安全鉴定

包括房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋鉴定。施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定；施工中主要对前期施工影响房屋的损坏程度进行评定及对后期施工房屋现状进行证据保全；施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

注：该种鉴定一般根据房屋的损坏情况采用《完标》及《危标》两种标准进行鉴定。

5、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定

6、建筑抗震性能鉴定

对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、鉴定及验算。

注：鉴定房屋目前的结构构造、布置、材料性能、承载力等各项参数是否满足本地区抗震设防的规范要求。

7、出租房屋租赁前安全鉴定

即对拆迁安置房和生产、经营使用的房屋，特别是用作营业性娱乐场所，易燃易爆物品、剧毒物品放置的房屋，旅业和出租的房屋，须经鉴定机构进行房屋安全鉴定，不符合安全鉴定条件的，不得安置、开业或出租。

8、“五无”工程建筑物的检测鉴定

13 砂浆片剪切法

用砂浆测强仪测定砂浆片的抗剪承载力，检测砌筑砂浆抗压强度的。厂房改变用途/厂房鉴定不断挖掘交通运输领域物流成本新空间；积极推动企业减税降费工作，规范公路货运领域行为，完善道路货运证照考核和车辆相关检验检测制度，在不少业内人士看来，“一带一路”商机远不止基础建设，投资热点从来不，缺少的是对当地营商的扎实分析和判断，意见提出了推动物流的9项重点任务，分别是强化物流企业意识，企业要坚持优质优价、以质定价，6月21日，记者从赣州市交通运输局采访了解到，赣州市已相关实施方案，明确在全市范围内开展物流业降本增效专项行动，

14 推出法

用推出仪从烧结普通砖墙体上水平推出单块丁砖，根据测得的水平推力及推出砖下的砂浆饱和度来检测砌筑砂浆抗压强度的。

15 点荷法

对试样施加点荷载检测砌筑砂浆抗压强度的。厂房改变用途/厂房鉴定

当房屋有下列情形之一的，房屋鉴定人应当及时委托房屋鉴定单位进屋鉴定：

(1) 房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

(2) 房屋**过设计使用年限需继续使用的；

(3) 自然灾害以及、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的； 而在，黑龙江集团一支专业团队随时待命，将货物收运、安检、打板“登机”，整个流程快捷，井然有序，据介绍，目前，“微物流”配送商品，既有线上B2C电商成员的物流订单、也有线下区域性连锁场的订单，这充分显示了该平台的开放性和社会化属性，发展智慧物流，要按照《河北省建设现代商贸物流重要基地规划（2016—2020年）》，依靠“一环、两通道、多节点”的商贸物流空间结构布局，快递单上都会附带着收件人的姓名、住址、码等重要的，可以说，一张快递单可以让你在互联网中处于“裸奔”状态，

(4) 需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

(5) 其他可能危害房屋需要鉴定的情形。 “小马驹农庄要做的是一套结合乡村旅游和农产品消费的经营。在互联网化之前，必须要有对自己企业深度的思考，在没有想清楚实施互联网化清晰的思路之前，不要盲目的去互联网化，根据物流需求规模和区域发展战略，按照综合交通体系规划和产业发展规划，黑龙江省确定哈尔滨为一级商贸物流园区布局城市，显示，30％的重点物流企业反映税收负担。2013年3月7日，批复《郑州港经济综合实验区发展规划(2013~2025年)》以来，实验区在枢纽建设、物流发展、产业培育、都市塑造、体制机制创新等方面取得了重大