以下情况需进行厂房楼板承重检测：1.随着时间的推移，厂房不断的老化，结构构件甚至出现损坏，造成厂房的安全隐患。根据房屋外力作用的性质不同，主要有：屈服强度、抗拉强度、抗压强度、抗弯强度等，房屋中常用的是屈服强度和抗拉强度，这两个强度指标可通过拉伸试验测出。按环境温度又可分为:常温下抵抗外力的常温强度，高温或低温下抵抗外力的热(高温)强度或冷(低温)强度等。

房屋出现安全隐患的先征兆是出现不同程度及范围的“裂缝”，裂缝在房屋中是为常见的，但也是需要关注的，许多房屋安全事故的发生都会出现裂缝，作为房屋安全鉴定业内人事，其实房屋有细微裂缝是正常的，但是如果裂缝**过0.3毫米或者有进一步扩大的裂缝范围征兆需要引起重视了，可以咨询下房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定。

房屋安全鉴定机构

下边小编针对砖混结构的房屋对常见的裂缝类型进行分析：

一、温度裂缝：该裂缝一般是在房屋建成后短半年，多数为一年，长为三到五年内出现，是不稳定的裂缝，会随着温度变化而发展，有部分是根据屋面防水层老化失效后发生，此类裂缝对房屋结构的影响较小，多发生在房屋的**部几层、横墙及门窗洞口处。

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二、收缩裂缝：该裂缝是当温度、混凝土收缩等因素所产生的拉应力大于混凝土极限抗拉强度时，混凝土被拉裂而产生裂缝，收缩裂缝又分为：砌体收缩裂缝、墙面抹灰层收缩裂缝、现浇楼板收缩裂缝，除现浇楼板收缩裂缝外其他都对房屋正常使用没有太大影响。

三、不均匀沉降裂缝：这里的不均匀沉降裂缝指的是地基的不均匀沉降，该裂缝的出现说明地基存在不均匀沉降现象，其对房屋结构安全影响较大，应立即委托房屋安全鉴定机构对房屋进行检测鉴定，确定安全性。

房屋安全鉴定机构

四、受力裂缝：该裂缝一般以受压裂缝为常见，出现次裂缝说明房屋结构出现安全隐患，该裂缝多出现于支撑梁或屋

2.厂房上设置大型广告牌、水箱、水池、铁塔、花园、游泳池、空调、太阳能热水器等施设备影响房屋结构安全。

3.报建手续不全或者无建筑施工许可证已投入使用，未确定厂房承载能力。

4.厂房设备更新或是放置大型设备，对厂房楼板承载能力存疑。

随着房屋安全鉴定在建筑工程中的重要性，引起了越来越多的客户朋友重视，现不管是房屋使用过程的安全性问题还是根据规定的房屋安全管理条例，房屋安全鉴定工作已经和日常的生活息息相关，房屋安全鉴定是房屋安全鉴定公司使用专业的技术手段对房屋的安全性做出科学的评判，能够**房屋使用人在使用过程中的安全性。

屋安全鉴定作为一项*技术的工作，其检测工作是科学严谨的，不可融进一丝的不确定数据，现在房屋安全鉴定公司小编根据房屋结构中存在的安全问题，简要的分享房屋安全鉴定检测工作中的检测要点，为广大客户朋友提供借鉴和帮助。

房屋安全鉴定检测要点：现场对水塔砌体底座的损伤进行了调查，因塔体较高、无登高条件等限制，现场无法对所有构件及节点进行全面直观检查，故不排除未检查到的损伤，经检查，目前被检底座主要损伤为：塔层混凝土板破损、砂浆风化。

5.分析

1.被检水塔底座砌筑砖强度等级评定为MU7.5，砌筑砂浆强度等级为M2.7~M2.9，强度较低，且风化严重。

2.被检水塔底座墙体部分测点倾斜率**出《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）10‰的限值要求。

3.经完损检测，被检水塔塔层混凝土板破损严重，检修钢梯锈蚀严重。

综上所述：被检水塔底座因建造年代较早，砌筑砖、砂浆均存在较为严重的老化、损伤现象，根据现场变形、损伤检测结果及《民用建筑可靠性鉴定标准》相关规定，此次被检水塔底座各承重构件均可评定为Cs级构件，水塔存在安全隐患。

一、如何判断房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝

房屋产生裂缝的原因是多样的，之前房屋安全鉴定机构小编针对裂缝的问题给为大家分享了《房屋安全鉴定教你如何判断房屋裂缝！》，其中结构性裂缝对房屋造成的危害影响是大的，从根本上决定着房屋的结构应力，房屋承载力永和房屋后续可能发生危害的程度，而非结构性裂缝对房屋结构的影响不是特别大，对房屋结构的承载力不会构成较大，可根据相关的需要进行修复。