通过与业主沟通了解到，房屋自建设竣工以来均一直处于空置状态，该批房屋未曾有使用功能改变的情况发生，且未有火灾、使用荷载过大、结构大修等情况发生，房屋损伤状况检测。为明确该批房屋损伤状况，现场对该批检房屋进行了损伤状况检测，经检测，该批房屋主要损伤为，墙面粉刷层局部发霉、脱落；个别屋面渗水。室外台阶局部破损；双T板钢筋外露，根据现场勘查情况综合分析该批受检房屋主体结构与建筑布置合理，结构形式和构件选型正确。传力路径合理，结构构造和连接可靠。基本符合现行标准规范规定；地基基础未发现存在不均匀沉降，使用要求；上部承重结构构件未发现**出允许范围的结构变形。

房屋安全检测公司业务范围房屋安全检测、房屋质量检测、房屋完损检测、危房鉴定、厂房检测、玻璃幕墙检测、户外设施检测等，公司具体业务范围客户可根据检测资质进行查询。

公司拥有上海市市场管理局的检验检测机构资质认定证书，上海市住房和城乡建设管理会颁发的建设工程质量检测机构资质证书，上海市建设工程检测机构评估证书，并通过了合格评定认可会的实验室认可和检验机构认可，是上海市建设工程检测行业协会会员单位。

房屋安全性检测鉴定项目检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的， 适用范围已发现危险迹象的的房屋。 主要检测参数有倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。1、检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送房屋质量检测中心审定，本公司从事于构建筑物的质量安全检测、房屋安全可靠性检测、房屋抗震检测、房屋安全检测、钢结构检测、桥梁检测、古建筑检测、广告牌安全、危房鉴定等服务，为客户提供房屋安全检测报告，服务项目内容2、建筑物安全（可靠 ）性检测。

一、房屋安全检测；

1、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用，需要对房屋的安全性进行；

2、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

3、临时性房屋需要使用期的时候，需要对房屋的安全性进行，为后续使用年限提供建议；

4、房屋达到一定的使用年限，有老化迹象，例如主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对房屋的安全性进行；

房屋检测的流程委托步骤步，接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测，第二步料现场调查，对房屋的纸和相关检测数据搜集，第三步制定方案。制定的方案必须提交房屋检测组织技术，在案存在的问题和项目进行修改，和补充，直至方案通过；，第四步方案现场检测。在方案通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。第五步信息处理，根据检测和取样的数据和样本进行检测计算，第六步综合分析，根据房屋现状和检测取样的数据进屋综合分析。第七步编写报告，编写报告必须提交房屋检测组织技术。

5、房屋改变使用功能，明显负荷，有可能危及安全，需要对房屋的安全性进行；

6、在施工场地周边的房屋，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对房屋进行安全性；

二、房屋历史沿革及修缮历史情况的调查，房屋建筑结构情况的检测与复核，房屋主要结构材料强度的检测；房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测；房屋的完损状况检测（重点保护部位及其他部位）；6569879541房屋修缮方案及未来使用荷载的调查；房屋结构安全性的分析与评定；房屋结构抗震性能；对不房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。

房屋质量检测报告， 房屋安全检测是房屋质量评定方式。也是裁决的主要依据，灾后建筑物检测包括火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测、保护建筑质量综合检测评估近代建筑保护检测历史的程序建筑取证检测房屋加层改造检测 因故停工后工程复建前检测 租售**、房屋质量检测评估 重装修前检测 质量问题争议（诉讼）检测 工业建筑生产改造检测建筑物使用管理例行的检测 建（构）筑物的抗震，四、房屋质量检测报告，检测业内容1、房屋完损等级检测，3、房屋完损检测，2、建筑工程**，3、住宅套内验收（一房一验），4、建筑节能检测。

房屋安全检测是通过检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的，主要适用围是已发现危险迹象的房屋，房屋安全检测包括下列基本内容

1、调查房屋的使用历史和结构体系。

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、围和程度。

通过现场检测发现屋面悬挑板开裂，悬挑梁混凝土剥落、钢筋外露、锈蚀严重，通过对某街道3幢房屋的检测。得出以下几点结论，（1）受检房屋位于某街道，建于1980年， 。（2）经检测，受检房屋个别测点倾斜率**出规范限值，（3）经检测。悬挑梁破损钢筋外露、锈蚀严重，（6）综上所述，依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）定性分析，某街道1#、2#和3#房屋危险性等级均可评定为C级，无锡某公司3#车间位于江苏省无锡市锡山区杨亭路76号，该房屋为一幢五层的钢筋混凝土框架结构。建造于2014年，为了解该房屋楼板开裂情况及地坪、楼板厚度是否达到设计要求。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规验算房屋结构的安全储备。

6、分析房屋损坏的原因。

在我国房屋安全鉴定检测是一种的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。

1.房屋安全性鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

房屋使用性安全检测。此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋。对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是检测人员需要考虑的。对于结构检测。一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求，房屋改建结构的安全检测，此类型重点是复核验算。故检测材料强度等级是检测的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据，混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344—2004）中关于抽样方案的规定进行检测。

2.房屋正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。