简单的说房屋安全鉴定，就是通过房屋检测手段，获得房屋安全方面的参数，按照国家规范，通过计算，评估房屋在相应的使用条件是下是否安全，并终做出文字性评判和结论，终形成房屋安全鉴定报告作为评估的证明，以保证房屋商用的安全性。

那么房屋安全鉴定的一般目的是什么？为明确房屋主体结构的安全性，为后期正常使用过程中对房屋的管理和维护提供技术依据。

检测项目：

1、资料收集及现场相关情况调查；

2、建筑结构图纸复核；

3、荷载情况调查；

4、房屋整体变形；

5、房屋外观的质量、缺陷与裂缝情况；

6、房屋基础沉降及周边环境等。

依据标准：

国家及行业相关技术规范：

1、《建筑结构检测技术标准》 （GB/T 50344－2004）；

2、《混凝土结构设计规范》 （GB 50010－2010）；

3、《建筑结构荷载规范》 （GB50009-2012）；

4、《混凝土结构现场检测技术标准》 （GB/T 50784-2013）；

5、《建筑变形测量规范》 （JGJ 8－2016）；

6、《危险房屋鉴定标准》 （JGJ 125－2016）；

7 、委托方提供的相关房屋装修改造设计。

房屋安全鉴定报告包含检测报告和鉴定报告，缺一不可。一般从房屋检测公司进场检测到形成终报告是需要7-12个工作日，一般是自然日两周，需要加急的话提前通知委托的房屋检测公司，另外准备好图纸（建筑和结构图）、委托人身份证明复印、房屋租赁证明文件复印件及受检房屋正式名称。