1、申请

房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构、市、县人民房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。

2、鉴定

鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：

（1）受理申请；

（2）初始调查，摸清房屋的历录各种损坏数据和状况史和现状；

（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

（4）检测验算，整理技术资料；

（5）全面分析，论证定性作出综合判断，提出处理建议；

（6）签发鉴定文书。

 

有很多人会问，房屋安全性鉴定是怎么划分的，分为几个等级？其实这个早就已经由国家建设部出具《危险房屋鉴定标准》明确规定，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

那么今天我就将《危险房屋鉴定标准》里的等级划分给大家详细列出来，供大家参考：

A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

建筑物安全鉴定业务

房屋质量安全鉴定 房屋安全鉴定 房屋结构鉴定 房屋加固

重庆市房屋改造检测鉴定、房屋报告办理中心*新闻

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 公司自主开发的客户服务系统与客户实现检测数据共享，为客户提供检测计划、检测任务、检测报告、检测费用、投诉等的管理。

鉴定常用依据

1.《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）*678号]；

2.《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）；

3.《建筑变形测量规范》（JGJ

4.《建筑地基基础设计规范》（GB

房屋安全鉴定如果不及时做是需要负法律责任的：《厦门市房屋安全鉴定办理》*四章规定：

*三十条因下列原因造成事故的，房屋所有人应承担民事和行政责任：

（1）有险不查，或损坏不修；

（2）经鉴定部门鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。

*三十一条因下列原因造成事故，使用人应承担民事责任：

（1）使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质；

（2）使用人阻碍房屋所有人对危险房屋在规定时限内采取解危措施。

*三十二条行为人由于施工、堆物、碰撞等危及房屋的，依法追究民事责任和行政责任。

*三十三条有意刁难、阻拦鉴定机关执行公务的单位或个人，给国家、集体、个人造成损失的，依法追究民事和行政责任。

*三十四条有下列情况的，鉴定机关应承担民事和行政责任；

（1）因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失；

（2）因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故；

（3）因拖延鉴定时间而发生事故。

*三十五条有本章*三十、三十一、三十二、三十三、三十四条所列行为，情节严重，已构成犯罪的，提请**机关依法追究刑事责任。

*五章其它

*三十六条发生房屋倒塌事故，按国家的有关实施细则执行。

*三十七条本市农村房屋安全管理可参照本实施细则执行。

我公司向全国客户提供房屋安全鉴定办理，公司技术齐全、质量为本、信誉为上，一直专业于房屋质量安全检测与房屋加固设计，住建工程一直是广大客户信赖的合作伙伴。