房屋检测的步骤

  房屋建筑、结构概况调查-房屋建筑测绘-房屋使用情况调查-房屋结构材料强度检测-房屋变形测星-房屋完损状况检测-结合现场检测结果,对房屋的主体结构进行建模计算分析-汇总检测和计算结果-分析房屋的安全现状,提出合理化建议。

  以前人们建房子都是用钢筋混凝土，但是现在很多人却选择钢结构建房子、厂房等。这也是因为钢结构具有塑性好、强度高、施工速度快和成本较低等优势。虽然钢结构建筑具有很多优势，但是它的不足是由于钢结构一部分在外部，因此会产生一些安全隐患，对此，我们该如何对钢结构建筑进屋安全鉴定呢?

  钢结构的主要检测对象有钢结构的梁托架、桁架受压杆件、螺栓、焊缝等，还有是整体钢结构的主体结构的承载能力等的检测，作为一个的房屋安全鉴定公司，如果对钢结构建筑进行检测，首先要先对结构的基本情况做个现场勘查，特别注意承重构件、节点以及拉结构件有没有出现保护层或防火层脱落、拉结构件、节点区螺栓松动等情况。

10）抗震性能评估；，11）出具鉴定报告，房屋装修改变结构安全检测的重要性，（一）在办理房屋结构安全和使用功能检测鉴定，房屋投入使用后。有形、无形的损伤无时不在发生。若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短，在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，房屋各部分处于正常、安全状态，（二）促进城市危旧房屋的改造，危旧房改造经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏。绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患。及时采取排险解危措施，大限度地房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。

  那么钢结构建筑检测的方法有哪些呢?下面给大家说说4点。

  1、钢结构-结构主体倾斜检测

  对于的鉴定公司来说，钢结构建筑主体倾斜检测包括检测钢结构**部观测点相对于底部固**或上层相对于下层观测点的倾斜度以及倾斜速率。而结构的倾斜可采用激光仪、仪、三轴仪或吊锤的仪器设备检测。

  2、钢结构-挠度检测

  钢结构构件的挠度检测，我们可以可采用激光测距仪、水准仪或拉线等仪器设备进行实地检测鉴定，如果当时的观测条件允许，鉴定公司也可以通过挠度计、位移传感器等设备直接测定挠度值。

  3、钢结构-结构连接检测

  如果在检测中钢结构还没有形成裂缝的话可以增设保温隔热层，预防裂缝产生，如果检测到已经出现一些裂缝，则需要采取压力灌浆的方法进行加固处理。

  螺栓检测

  在房屋安全鉴定对于螺栓对结构适用性影响的检测主要依靠外观检查，看其是否存在螺杆剪断、弯曲，孔壁承压破坏，板件端部剪坏、拉坏等现象。

  焊缝检测

  对钢结构焊缝检测有两种方法方法和普通方法。

  普通方法一般指外观检查、钻孔检查、测量尺寸等。

  方法一般指在普通方法的基础上，用X射线、超声波等方法进行的补充检查。

  4、钢结构-裂缝、锈蚀检测

  在房屋安全鉴定中对钢结构构件的裂纹或缺陷，可采用涡流、磁粉和渗透等无损检测技术检测。

  涡流检测根据被测构件内涡流流动的路径变化判断结构裂缝等情况;

  渗透检测将渗透液涂在被测构件表面，再涂上一层显像剂，将渗入并滞留在缺陷中的渗透液吸出来，能被放大了的缺陷的清晰显示;

  磁粉检测利用的是磁粉被铁吸附形成裂缝带，从而显示裂缝痕迹。

接闪器，网格尺寸、规格、隐蔽工程记录、与屋顶外露金属连接、位置是否按图纸要求施工、焊接是否饱满，无遗漏、搭接焊长度、焊接处防腐处理、是否锈蚀、是否平直、固定支架是否均匀、支架高度、支架垂直拉力大于49N、转角是否符合要求（转角半径大于直径的10倍），引下线，隐蔽工程记录、布置形式、平均距离、数量、测试点数量、与接闪器连接电阻，接地装置，隐蔽工程记录、填土有无塌陷，有无人为断裂、与其它接地体近距离、与人行道路距离、T1号测试点工频接地电阻、T2号测试点工频接地电阻、T3号测试点工频接地电阻、T4号测试点工频接地电阻。