房屋加建安全检测 符合以下条件可以申请房屋安全鉴定：1在房屋建筑上设置高耸物搁置物或者悬挂物的属于拆改房屋结构明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案cbwiebgveru经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后方可设置

2严重损坏的房屋一般不得装饰装修确需装饰装修的应当*行房屋鉴定并采取修缮加固措施达到居住和使用安全条件后方可进行装饰装修
3非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构明显加大房屋载荷的应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后方可施工
4原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定

5因发生自然灾害或者爆炸火灾等事故危及房屋安全的房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定

6兴建大型建筑或者有桩基地下建筑物和构筑物等建设项目的建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定并按照规定采取安全保护措施

房屋质量鉴定的一些列问题解析

1房子会“衰老”吗

答：会房屋就像人的身体同样会有生老病死风吹雨打中难免会患点小恙平时需定期保健房屋在使用过程中由于材料的老化构件强度的降低结构安全储备的减少必然会产生由完好到损坏由小损到大损由大损到危险

2检查房屋发现问题后如何处理

当房屋出现较轻微的损坏如墙体或楼地面渗漏排水管锈蚀漏水饰面层空鼓部落等此时不会影响房屋结构的安全您只要对房屋房屋进行日常性的修缮即可但对于房屋外墙饰面层窗户玻璃阳关台栏河等出现可能跌落伤人的损坏您应当立即维修严重损坏时您应尽快委托房屋安全鉴定机构进行鉴定并按照鉴定报告提出的处理意见及时进行处理

3为要对房屋做安全鉴定

房屋在长期的使用过程中自然老化拆改房屋**重使用相邻建筑工地施工等因素会出现损坏严重的可能倒塌因此要定期对房屋进行检查尤其在暴风雨雷雨季节发现问题要及时采取措施就像人生病后要及时看病对症下药一样这样不仅可以延长房屋的使用寿命更重要的是可以避免房屋安全事故的发生


4申请房屋安全鉴定要提交些资料

1申请表1份向房屋安全鉴定单位领取

2产权人提供产权证复印件使用人提供租赁证复印件集体土地上的所有人提供土地使用证复印件相关利害人如系个人提供申请人身份证复印件相关利害人如系单位在申请表上盖章以上资料缺失个人请提交房屋所在地居委会村委会证明单位请提交主管部门证明

3鉴定机构要求提供的其它相关技术资料涉及**鉴定由**单位提交委托鉴定书

5一类结构***容易出现安全事故

***容易出现安全事故的为混合结构砖木结构房屋据不完全统计历年来我过发生倒塌事故的房屋中混合结构砖木结构房屋占81%钢筋混凝土结构房屋占8%钢结构房屋占11%

6框架结构房屋应重点检查内容

框架结构房屋应重点检查柱梁板的裂缝变形混凝土剥落钢筋锈蚀及房屋是否倾斜等

7沉降裂缝的主要特征

①裂缝大多呈反“八”字型尤以底层窗子角部***为**

②部分纵墙或横墙出现水平裂缝

房屋沉降的原因分析较困难但房屋沉降的原因也不外乎下列几种情况：

①房屋地基基础下存在软弱下卧层

②实际使用荷载大于设计荷载

③施工质量因素

④房屋基础的设计与工程地质资料不符

8砖木结构房屋应重点检查内容

砖木结构房屋应重点检查砖墙柱的变形裂缝风化起粉腐蚀和木结构及连接部位的腐朽虫蛀白蚂蛀蚀

9房屋常见的危险征兆有些

答：征兆一：地面突然下陷空鼓或裂缝突然加大

 征兆二：承重柱梁板或墙体出现严重裂缝并且持续发展

      征兆三：承重柱梁板或墙体产生过大的变形木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀

 征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落脱落

 征兆五：房屋突然发出异常的声音如“劈拍声”“喳喳声”爆裂声等


10房屋工程鉴定屋面防水层检测内容

1  检查明确其渗漏范围程度及损坏部位

2   对屋面做闭水实验鉴定渗漏的详细位置

3   对屋面面层进行有损检测敲除面层隔热保温层找平层查处渗水原因

4   对其屋面防水层进行抽芯取样检测其防水层厚度

5   针对渗漏部位对其构件布置构造裂缝变形损坏等情况进行鉴定

6   针对渗漏原因渗漏部位提出合理的处理建议

7   出具房屋鉴定报告

11房屋完损等级评定标准有几类

答：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构装修设备等组成部分的完好损坏程度分成下列各类：

A：完好房

B：基本完好房

C：一般损坏房

D：严重损坏房

E：危险房

学校房屋鉴定现实当中因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多但因为普通居民楼分属于不同的业主因此很难统一协调进行保护这就为房屋安全埋下了巨大隐患市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时可以通过小区业主**以单幢建筑所有产权人的名义向提出房屋安全鉴定申请如果没有业主**市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请
总而言之未经房屋鉴定的房屋居民平时要定期观察房屋内墙壁地板天花板等位置是否存在沉降倾斜和裂缝等现象重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目其中由材料干湿变化引起的地面墙面网状裂缝河池房屋加建安全检测 或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝居民碰到类似情况须引起重视并尽快进行房屋安全鉴定