检测内容及过程房屋鉴定主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

钢结构构件节点的安全性等级
au级 在目标使用期内安全，不必采取措施;
bu级 在目标使用期内不显著影响安全，应采取措施;
cu级 在目标使用期内显著影响安全，应采取措施;
du级 危及安全，必须及时采取措施。

什么情况需要进行房屋鉴定检测

当房屋有下列情形之一的，房屋鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定

1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现场的;

2.房屋**过设计使用年限需继续使用的;

3.自然灾害以及炸、火灾等事故造成房屋追结构损坏的;

4.需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

5.其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用;

房屋鉴定机构表示住宅出现房屋质量问题，不仅仅-着住户的安全，同时有而表面工程质量的不合格。因此了解相关的房屋质量鉴定标准的一些法律法规，在遇到此类问题时，就能及时的为自己进行维权，**自身的权利不受外界的侵害，是非常重要的。

一般房屋鉴定检测过程

1.收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察

2.检查和记录房屋基础、承重结构和维护结构的损坏部位、范围和程度

3.调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力

4.房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定

5.一切房屋应按《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB)，采用相应的逐级鉴定方法，进行结构安全性评定。

房屋鉴定检测的鉴定工具和仪器

测绘、构件截面尺寸复核：激光测距仪、卷尺、游标卡尺

沉降：全站仪或水准仪+塔尺

倾斜：靠尺或全站仪(使用较多)或吊线等方法;

钢筋复核：钢探(检测钢筋位置)、电镐(打掉混凝土)、游标卡尺(检测钢筋直径);

材料强度：砖(砖回弹仪或取芯)、混凝土(混凝土回弹或取芯)、砂浆(砂浆贯入仪);

碳化深度检测：酚酞试液或游标卡尺，钢柱垂直度，全站仪;

钢梁挠度：全站仪;

损伤拍照记录：或数码相机;

钢构件截面尺寸检测：游标卡尺、卷尺、超声波测厚仪;

楼板厚度检测：楼板测厚仪;

具体的房屋有具体的工况，承重能力也各不相同。以上仅作为常识进行普及，只考虑了单块板的单独承载能力，具体生产实践中，板与板相连接，力的作用也相互传导，应具体情况具体分析。

砖过梁无开裂和变形。没有因地基不均匀沉降而引起的墙体裂缝及其它明显影响墙体质量的缺陷。房屋安全使用有哪些注意事项?

玻璃幕墙的荷载计算与承载力验算
(1)荷载计算：可按《建筑结构荷载规范》(GB 50009—2012)计算风荷载及相关荷载组合值。
(2)支撑结构(横梁、立柱、索)承载力验算：幕墙支承结构应按具体情况，执行现行标准《钢结构设计规范》(GB 50017—2003)、《铝合金结构设计规范》(GB 50429—2007)、《索结构技术规程》(JGJ 257-2012)的相关规定。涉及的校核验算内容包括强度和挠度两个方面。
(3)玻璃面板的承栽力验算：玻璃幕墙可按现行的行业标准《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ 102—2003)进行相关计算。涉及的校核验算内容也包括强度和挠度两个方面。验算即可采用理论公式计算，也可采用有限元模型计算软件进行。

当需新增设备却发现厂房楼板承重能力不满足要求时应当怎么办?如果设备所要求的承重能力接近楼面承载力建议采用设备底部增垫钢板扩大设备与楼板的接触面积，达到安全使用状态。如果设备要求承载力**过厂房楼板承载力一般采取加固补强的方式进行不满足的构件处理。常见结构—砌体结构中的强度检测方法有那些?