我国民用建筑可靠性鉴定，可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定。主要是检测房屋的主体工程质量，主体质量包括混凝土强度，楼板的厚度，钢筋的布置情况等。结构构件可靠性，结构可靠性包括结构的安全性，适用性和耐久性。

在下列情况下，应进行可靠性鉴定：

1)建筑物大修前的全面检查;

2)重要建筑物的定期检查;

3)建筑物改变使用用途或使用条件的鉴定;

4)建筑物**过设计基准继续使用的鉴定;

5)为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。

在下列情况下，可仅进行安全性鉴定：

1)危房鉴定及各种应急鉴定;

2)房屋改造前的安全检查;

3)临时性房屋需要延长使用期的检查;

4)使用性鉴定中发现的安全问题。

在下列情况下，可仅进行正常使用性鉴定：

1)建筑物日常维护的检查;

2)建筑物使用功能的鉴定;

3)建筑物有特殊使用要求的专门鉴定